Skráð 25. apríl 2025

Deila

Andrésbrunnur 6

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarholt og Úlfarsárdalur-113

Deila

94.6 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

70.900.000 kr.

Verð

70.900.000 kr.

Fermetraverð

749.471 kr./m²

Fasteignamat

65.000.000 kr.

Brunabótamat

46.820.000 kr.

Byggt 2003

94.6 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Lyfta

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Mjög falleg og björt 94,6 m2, 3ja herbergja íbúð með fallegu útsýni á 2. hæð í lyftuhúsi við Andrésbrunni 6 í Grafarholti í Reykjavík. Íbúðinni fylgir stæði í þriggja stæða bílageymslu. Góð malbikuð bílastæði eru fyrir framan húsið og er búið að setja hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla þar.
Húsið er í rólegum botnlanga neðarlega í dalnum. Göngufæri er í leik- og grunnskóla. Einnig eru flottir hjóla- og göngustígar niður í dalinn þar sem er að finna sundlaug, íþróttamiðstöð o.fl. Einnig er örstutt út í óspillta náttúruna. Eignin er skráð 94,6 m2, þar af íbúð 87 m2 og geymsla 7,6 m2.
Eignin skiptist í tvö herbergi, baðherbergi, þvottahús, forstofu, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla í sameign á jarðhæð. Gott skipulag. Svalir í suðurátt.
Endurbætur samkvæmt seljanda: Skipt var um dúk á þaki 2022 og settur hitaþráður í niðurföll, 2023 voru heimtaugar stækkaðar og sett upp bílahleðsla.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax

Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Hol/gangur er með parketi á gólfi
Stofa og borðstofa eru með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir til suðurs.
Eldhús er, opið og tengist stofu og borðstofu, er með flísum á gólfi og fallegri eldhúsinnréttingu með bakaraofni, helluborði og háf. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Mjög fallegt útsýni til norðurs er úr eldhúsi.
Þvottahús er með skápum og snúrum. Flísar á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með innréttingu, salerni, sturtuklefa og baðkari.
Svefnherbergi 1 (hjónaherbergi) er með parketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parketi á gólfi og fataskáp.
Sérgeymsla á jarðhæð 7,6 m2 með hillum.
Bílastæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni. Er með inngang inn af stigagangi, þannig að ekki þarf að fara út úr húsi. Hún er á götuhæð og með bílskúrshurð með sjálfvirkum opnara. Þrír bílar eru með þessa bílageymslu og eru fermetrarnir ekki inni í fermetrastærð íbúðar.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er á jarðhæð.
Verð kr. 70.900.000,-

FastMos ehf

Svanþór Einarsson

6988555 http://www.fastmos.is Eignir í sölu

Byggt 2003

94.6 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Lyfta

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2262945

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

2

Hæðir í húsi

3

Númer íbúðar

3

Vatnslagnir

Upphaflegar

Raflagnir

upphaflegar

Frárennslislagnir

Upphaflegar

Gluggar / Gler

Tvöfalt gler

Þak

Ástand ekki vitað

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Svalir í suðurátt

Upphitun

Sameiginlegur hiti

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Kvöð / kvaðir

Afsal 441-C-000738/2021
Lóðarleigusamningur 411-B-010442/2003 - 6728 FM LEIGULÓÐ (ANDRÉSBRUNNUR 2-10 (JÖFN NR.)) TIL 75 ÁRA FRÁ 01.01.2003. SKYLT AÐ HLÍTA SKILMÁLUM BORGARVERKFR. UM MANNVIRKI Á LÓÐ OG FRÁGANG LÓÐAR. - KVAÐIR UM BÍLSTÆÐI OG BÍLSTÆÐI FYRIR HREYFIHAMLAÐA. KVAÐIR UM EINKAAFNOTARÉTT ÍBÚÐA Á JARÐHÆÐ. ALMENN KVÖÐ UM HVERS KONAR LAGNIR BORGARSJÓÐS EÐA STOFNANA HANS SEM ÞÖRF ER Á.
Eignaskiptayfirlýsing 411-B-016621/2003 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu Séreign: 3ja herbergja íbúð, sem skiptist í - fordyri/gangur, eldhús, herbr, baðhebr, stofa, þvottaherbr,-geymslu í kjallara, eign merkt 00-05, - eign í kjallara í sameign sumra (Y2) B5 í rými merkt 00-08, sem skiptist að jöfnu milli 01-02(33,3%), 02-03(33,33%), 03-03(33,34%).
Alls er birt stærð sérnotarýmis (íbúðar) 94,6 m2. Eignarhlutfall í húsi, lóð og sameign allra X í mhl. 03. er 13,42%. Eignarhlutfall í heildarhúsi(03) í mhl 01,02,03,04,05,06 er 19% þar af íbúð 02-03 2,64%. Hlutfall í hitakostnaðií mhl. 03 er 13,27%. Hlutfall í rafmagnskostnaði í sameign allra X. í mhl. 03 er 33,33%.

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Mjög falleg og björt 94,6 m2, 3ja herbergja íbúð með fallegu útsýni á 2. hæð í lyftuhúsi við Andrésbrunni 6 í Grafarholti í Reykjavík. Íbúðinni fylgir stæði í þriggja stæða bílageymslu. Góð malbikuð bílastæði eru fyrir framan húsið og er búið að setja hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla þar.
Húsið er í rólegum botnlanga neðarlega í dalnum. Göngufæri er í leik- og grunnskóla. Einnig eru flottir hjóla- og göngustígar niður í dalinn þar sem er að finna sundlaug, íþróttamiðstöð o.fl. Einnig er örstutt út í óspillta náttúruna. Eignin er skráð 94,6 m2, þar af íbúð 87 m2 og geymsla 7,6 m2.
Eignin skiptist í tvö herbergi, baðherbergi, þvottahús, forstofu, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla í sameign á jarðhæð. Gott skipulag. Svalir í suðurátt.
Endurbætur samkvæmt seljanda: Skipt var um dúk á þaki 2022 og settur hitaþráður í niðurföll, 2023 voru heimtaugar stækkaðar og sett upp bílahleðsla.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax

Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Hol/gangur er með parketi á gólfi
Stofa og borðstofa eru með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir til suðurs.
Eldhús er, opið og tengist stofu og borðstofu, er með flísum á gólfi og fallegri eldhúsinnréttingu með bakaraofni, helluborði og háf. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Mjög fallegt útsýni til norðurs er úr eldhúsi.
Þvottahús er með skápum og snúrum. Flísar á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með innréttingu, salerni, sturtuklefa og baðkari.
Svefnherbergi 1 (hjónaherbergi) er með parketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parketi á gólfi og fataskáp.
Sérgeymsla á jarðhæð 7,6 m2 með hillum.
Bílastæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni. Er með inngang inn af stigagangi, þannig að ekki þarf að fara út úr húsi. Hún er á götuhæð og með bílskúrshurð með sjálfvirkum opnara. Þrír bílar eru með þessa bílageymslu og eru fermetrarnir ekki inni í fermetrastærð íbúðar.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er á jarðhæð.
Verð kr. 70.900.000,-

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
27/09/2020	39.600.000 kr.	43.000.000 kr.	94.6 m²	454.545 kr.	Já
20/12/2006	18.175.000 kr.	21.700.000 kr.	94.6 m²	229.386 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Þórðarsveigur 18Skoða eignina Þórðarsveigur 18 312	113	87.5	69,9
Andrésbrunnur 11Skoða eignina Andrésbrunnur 11 312	113	96.1	68,9
Þórðarsveigur 16Skoða eignina Þórðarsveigur 16 413	113	96	69,9
Kirkjustétt 4Skoða eignina Kirkjustétt 4 312	113	85.1	73,9
Þorláksgeisli 47Skoða eignina Þorláksgeisli 47 312	113	109.7	71

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Þórðarsveigur 18Skoða eignina Þórðarsveigur 18 312	113	87.5	69,9
Andrésbrunnur 11Skoða eignina Andrésbrunnur 11 312	113	96.1	68,9
Þórðarsveigur 16Skoða eignina Þórðarsveigur 16 413	113	96	69,9
Kirkjustétt 4Skoða eignina Kirkjustétt 4 312	113	85.1	73,9
Þorláksgeisli 47Skoða eignina Þorláksgeisli 47 312	113	109.7	71

Andrésbrunnur 6

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Svæðisupplýsingar