Skráð 14. apríl 2025
Deila eign
Deila
Kirkjustétt 4
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarholt og Úlfarsárdalur-113
85.1 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
73.900.000 kr.
Verð
73.900.000 kr.
Fermetraverð
868.390 kr./m2
Fasteignamat
61.250.000 kr.
Brunabótamat
48.050.000 kr.
Byggt 2004
Lyfta
Garður
Útsýni
Gæludýr leyfð
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2508576
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
9
Vatnslagnir
Nýlegt (2022)
Raflagnir
nýlegt (2022)
Frárennslislagnir
Endurnýjað að hluta
Gluggar / Gler
Nýlegt (2022)
Þak
Nýlegt (2022)
Svalir
Tvennar svalir
Upphitun
Danfoss
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Vakin er athygli á að eigandi fasteignarinnar fellur undir lagaákvæði er snýr að tengslum við fasteignasalann/starfsmann fasteignasala skv. 1. mgr. 14. gr. laga nr. 70/2015, lög um sölu fasteigna og skipa.
Dýrahald er heimilt í húsinu
Dýrahald er heimilt í húsinu
Lind fasteignasala og Arinbjörn lgf kynna þriggja herbergja íbúð með frábæru útsýni aukinni lofthæð og 26,4 fm þaksvölum með heitum potti. Íbúðin er á þriðju og efstu hæð í húsi þar sem bætt var við árið 2022 þannig að allt í íbúðinni er nýlegt.
Íbúðin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu á hæðinni og alrými sem telur stofu og eldhús.
Útgengt út á tvennar svalir, til suðurs úr hjónaherbergi og úr alrými til suðurvestur sem eru hellulagðar og með heitum potti.
Baðherbergið er með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta, en harðparket er á öðrum rýmum. Einnig fylgir íbúðinni innbyggður kæli- og frystiskápur og innbyggð uppþvottavél.
Nánari upplýsingar veitir Hrafn Valdísarson í síma 845-9888 eða á netfangið hrafn@fastlind.is
Dýrahald er leyfilegt í Kirkjustétt 4
Í Grafarholti sem er eitt af nýrri hverfum Reykjavíkur eru íbúar í mikilli nánd við náttúruna. Úlfarsfell er skammt frá sem og Hólmsheiði og Reynisvatn. Þar sem húsin eru byggð á holti, er einstakt útsýni úr stórum hluta íbúðanna. Hverfið býður íbúum upp á tvo grunnskóla og þrjá leikskóla.
Skólar í hverfinu eru þrír: Ingunnarskóli, Sæmundarskóli og Dalskóli. Einnig eru 4 leikskólar þeir heita: Maríuborg, Geislabaugur, Reynisholt og Dalsskóli (líka grunnskóli).
Skammt frá var opnuð hverfismiðstöð og þar er að finna bæði sundlaug og bókasafn sem deila afgreiðslu, en að auki tilheyrir hverfismiðstöðinni leik- og grunnskóli, ásamt frístundaheimili. Einnig hefur glænýtt íþróttahús knattspyrnufélagsins Fram verið tekið í notkun ásamt keppnisvelli og íþróttasvæði.
Einnig má nefna fyrir golfáhugafók að Grafarholtsvöllur er í 1,5 km fjarlægð
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Íbúðin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu á hæðinni og alrými sem telur stofu og eldhús.
Útgengt út á tvennar svalir, til suðurs úr hjónaherbergi og úr alrými til suðurvestur sem eru hellulagðar og með heitum potti.
Baðherbergið er með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta, en harðparket er á öðrum rýmum. Einnig fylgir íbúðinni innbyggður kæli- og frystiskápur og innbyggð uppþvottavél.
Nánari upplýsingar veitir Hrafn Valdísarson í síma 845-9888 eða á netfangið hrafn@fastlind.is
Dýrahald er leyfilegt í Kirkjustétt 4
Í Grafarholti sem er eitt af nýrri hverfum Reykjavíkur eru íbúar í mikilli nánd við náttúruna. Úlfarsfell er skammt frá sem og Hólmsheiði og Reynisvatn. Þar sem húsin eru byggð á holti, er einstakt útsýni úr stórum hluta íbúðanna. Hverfið býður íbúum upp á tvo grunnskóla og þrjá leikskóla.
Skólar í hverfinu eru þrír: Ingunnarskóli, Sæmundarskóli og Dalskóli. Einnig eru 4 leikskólar þeir heita: Maríuborg, Geislabaugur, Reynisholt og Dalsskóli (líka grunnskóli).
Skammt frá var opnuð hverfismiðstöð og þar er að finna bæði sundlaug og bókasafn sem deila afgreiðslu, en að auki tilheyrir hverfismiðstöðinni leik- og grunnskóli, ásamt frístundaheimili. Einnig hefur glænýtt íþróttahús knattspyrnufélagsins Fram verið tekið í notkun ásamt keppnisvelli og íþróttasvæði.
Einnig má nefna fyrir golfáhugafók að Grafarholtsvöllur er í 1,5 km fjarlægð
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2022 | 42.600.000 kr. | 66.900.000 kr. | 85.1 m2 | 786.133 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
113 | 94.6 | 70,9 | ||
113 | 90.5 | 74,9 | ||
105 | 95.7 | 76,9 | ||
104 | 93.9 | 75,9 | ||
101 | 65.2 | 75 |
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Andrésbrunnur 6
Andrésbrunnur 6
113 Reykjavík
94.6 m2
Fjölbýlishús
312
749 þ.kr./m2
70.900.000 kr.Skoða eignina Freyjubrunnur í fjármögnunarferli 25-27
Freyjubrunnur í fjármögnunarferli 25-27
113 Reykjavík
90.5 m2
Fjölbýlishús
211
828 þ.kr./m2
74.900.000 kr.Skoða eignina Eskihlíð 22
Eskihlíð 22
105 Reykjavík
95.7 m2
Fjölbýlishús
413
804 þ.kr./m2
76.900.000 kr.Skoða eignina Gnoðarvogur 86
Gnoðarvogur 86
104 Reykjavík
93.9 m2
Hæð
413
808 þ.kr./m2
75.900.000 kr.Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
- fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
- Structure ehf.
kt. 611020-1200
Samfélagsmiðlar
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin