Viðarrimi 11

Bogi Molby Pétursson fasteignasali og Lind fasteignasala kynna til sölu:  Mikið endurbætt einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr.  4 svefnherbergi.  Nýlegt baðherbergi og eldhús ásamt gólfefnum gleri og svalahurð.  Afgirtur garður. Stór sólpallur í bakgarði með heitum potti og geymsluskúr. Hellulagt bílaplan.   Gott hús í rólegum botnlanga.   Skv FMR er húsið skráð alls 163,1fm. Íbúðarrými 140fm og bílskúr 22,9fm.  Breyting frá upprunalegri teikningu er geymsla í herbergi sem gengið er inn í frá bílskúr.  

Forstofa flísalögð með fataskápum  Bílskúr með epoxy á gólfi og millilofti.  Svefnherbergi í enda bílskúrs.  Hol parketlagt.  Stofa parketlögð með útgang á stóran sólpall.  Nýtt opið eldhús.  Endurbætt baðherbergi flísalagt í hólf og gólf með innréttingu og sturtu.  Flísalagt þvottahús með innréttingu og sérútgangi.   Þrjú svefnherbergi parketlögð.  Tvö af þeim með fataskápum.  Útgangur úr hjónaherbergi á sólpallinn.  Afgirtur skjólgóður garður.  Stór sólpallur með heitum potti ásamt geymsluskúr. 

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr