Skráð 28. apríl 2025

Deila

Unufell 50

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-111

Deila

97 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

2 Baðherb.

Verð

61.900.000 kr.

Verð

61.900.000 kr.

Fermetraverð

638.144 kr./m²

Fasteignamat

53.550.000 kr.

Brunabótamat

42.600.000 kr.

Byggt 1972

97 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

2 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Sameig. Inng.

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Laust strax - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

FASTMOS kynnir: Falleg og mikið endurnýjuð 97,0 m2, 4ra herbergja íbúð á 3. hæð við Unufell 50 í Reykjavík. Eignin er skráð 97,0 m2, þar af íbúð 92,2 m2 og geymsla 4,8 m2. Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, eldhús og forstofuhol. Sérgeymsla á jarðhæð. Stutt í alla helstu þjónustu: leikskóli, grunnskóli, sundlaug, heilsurækt, bókasafn og matvöruverslanir. Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.

Skv. upplýsingu frá seljanda er ný búið að skipta um eldhús, parket og mála íbúðina að innan. Nýlega var bætt við öðru baðherbergi.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Nánari lýsing :
Forstofuhol með fataskápum og parketi á gólfi.
Eldhús með parketi á gólfi og innréttingu. Í innréttingu er helluborð, ofn, uppþvottavél og skolvaskur.
Stofa er með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir
Svefnherbergi nr 1 er með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr 2 er með parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr 3 er með parketi á gólfi.
Baðherbergi nr 1 er með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Baðkar með sturtuaðstöðu og innrétting.
Baðherbergi nr 2 er með flísum á gólfi og í kringum klósettkassa. Sturtuklefi og innrétting.
Þvottahús er inn af eldhúsi. Flísar á gólfi og mikið hillupláss.
Eigninni fylgir fylgir 4,8 fm geymsla í kjallara hússins auk þess sem sameiginleg hjóla og vagnageymsla er í kjallara. Eitt stæði á bílaplani er merkt íbúðinni.

Verð kr. 61.900.000,-

FastMos ehf

Theodór Emil Karlsson

Löggiltur fasteignasali

http://www.fastmos.is Eignir í sölu

Byggt 1972

97 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

2 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2052883

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

3

Númer íbúðar

2

Vatnslagnir

Ástand ekki vitað

Raflagnir

Ástand ekki vitað

Frárennslislagnir

Ástand ekki vitað

Gluggar / Gler

Tvöfalt

Þak

Ástand ekki vitað

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Svalir í austurátt

Upphitun

Sameiginlegur hiti

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Kvöð / kvaðir

Eignin er skráð 97,0 m2, þar af íbúð 92,2 m2 og geymsla 4,8 m2.
Lóðarleigusamningur 411-P-26352 Á LÓÐINNI ERU KVAÐIR UM OPIN BÍLASTÆÐI OG LEIKSVÆÐI OG.FL.
Lóðarleigusamningur 411-P-26352 HEILDARLÓÐ FYRIR NR. 44-50
Lóðarleigusamningur 411-P-26352 4686 FM. LEIGULÓÐ TIL 75 ÁRA FRÁ 01-04-69.
Eignaskiptayfirlýsing 411-B-024225/1996 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu - ÍBÚÐIR Á JARÐHÆÐ NJÓTA EINKAAFNOTARÉTTINDA Á LÓÐ 4 METRA FRÁ HÚSHLIÐ, GARÐMEGIN VIÐ ÍBÚÐIR.
Eign í matshluta 14,35%. Eign í heild 3,59%. Hlutfall í hitakostn. 7,17%.

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Laust strax - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

FASTMOS kynnir: Falleg og mikið endurnýjuð 97,0 m2, 4ra herbergja íbúð á 3. hæð við Unufell 50 í Reykjavík. Eignin er skráð 97,0 m2, þar af íbúð 92,2 m2 og geymsla 4,8 m2. Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, eldhús og forstofuhol. Sérgeymsla á jarðhæð. Stutt í alla helstu þjónustu: leikskóli, grunnskóli, sundlaug, heilsurækt, bókasafn og matvöruverslanir. Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.

Skv. upplýsingu frá seljanda er ný búið að skipta um eldhús, parket og mála íbúðina að innan. Nýlega var bætt við öðru baðherbergi.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Nánari lýsing :
Forstofuhol með fataskápum og parketi á gólfi.
Eldhús með parketi á gólfi og innréttingu. Í innréttingu er helluborð, ofn, uppþvottavél og skolvaskur.
Stofa er með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir
Svefnherbergi nr 1 er með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr 2 er með parketi á gólfi.
Svefnherbergi nr 3 er með parketi á gólfi.
Baðherbergi nr 1 er með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Baðkar með sturtuaðstöðu og innrétting.
Baðherbergi nr 2 er með flísum á gólfi og í kringum klósettkassa. Sturtuklefi og innrétting.
Þvottahús er inn af eldhúsi. Flísar á gólfi og mikið hillupláss.
Eigninni fylgir fylgir 4,8 fm geymsla í kjallara hússins auk þess sem sameiginleg hjóla og vagnageymsla er í kjallara. Eitt stæði á bílaplani er merkt íbúðinni.

Verð kr. 61.900.000,-

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
10/02/2023	46.700.000 kr.	51.000.000 kr.	97 m²	525.773 kr.	Já
10/10/2014	53.750.000 kr.	21.000.000 kr.	97 m²	216.494 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Asparfell 8Skoða eignina Asparfell 8 312	111	102.5	64,7
Unufell 48Skoða eignina Unufell 48 4	111	99.8	58,9
Háberg 5Skoða eignina Háberg 5 212	111	91	61,5
Vesturberg 96Skoða eignina Vesturberg 96 413	111	105.2	63,5
Krummahólar 4Skoða eignina Krummahólar 4 413	111	113.2	64,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Asparfell 8Skoða eignina Asparfell 8 312	111	102.5	64,7
Unufell 48Skoða eignina Unufell 48 4	111	99.8	58,9
Háberg 5Skoða eignina Háberg 5 212	111	91	61,5
Vesturberg 96Skoða eignina Vesturberg 96 413	111	105.2	63,5
Krummahólar 4Skoða eignina Krummahólar 4 413	111	113.2	64,9

Unufell 50

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Svæðisupplýsingar