Grafhólar 3

Gimli fasteignasala kynnir í einkasölu fallegt og fjölskylduvænt fimm herbergja raðhús með bílskúr á vinsælum stað á Selfossi.
Vandaður frágangur og innréttingar. Sólrík verönd framan við húsið og stórt vandað útisvæði með heitum potti á baklóð. 
Stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla og skóla.

* SMELLTU HÉR FYRIR MYNDBAND AF EIGNINNI *

Eignin er skráð skv. fasteignaskráningu HMS 190,3fm, þar af er bílskúr 35,2fm.
Fasteignamat 2026 er 99.800,000 m.kr
Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse Löggiltur fasteignasali í síma 792-7576 eða gudmunda@gimli.is

Eignin skiptist í forstofu, stofu og borðstofu, fjögur rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Að auki eru tvö góð útisvæði, samtals um 130fm.

Nánar um eignina: 
Gólfhiti er í allri eigninni sem er að hluta flísalögð með fallegum flísum frá Álfaborg, en önnur rými eru með harðparketi.  
Forstofa 6,2fm er rúmgóð með góðum fataskáp.
Eldhús 12fm er í opnu alrými, mjög rúmgott með góðu vinnuplássi. Hvít eldhúsinnrétting frá HTH, flísalagt er milli borðplötu og efri skápa. Innbyggður ofn í vinnuhæð, helluborð og háfur frá AEG.
Stofa og borðstofa 38fm eru samliggjandi eldhúsi í stóru og björtu alrými. Útgengt er úr stofu í bakgarð með um 100fm sólpalli/verönd, heitur pottur og falleg innbyggð lýsing.
Hjónaherbergi  19,8fm er mjög rúmgott með fataherbergi.
Barnaherbergi I 10,3fm er inn af forstofu og er með fataskáp.
Barnaherbergi II 10,5fm er rúmgott með fataskáp.
Barnaherbergi III 13,5fm er í dag nýtt sem sjónvarpsherbergi, útgengt er úr herberginu í bakgarð.  
Baðherbergi 10fm er með rúmgóðri innréttingu með handlaug, upphengt salerni, baðkar, stór sturta, handklæðaofn, flísar í hólf og gólf.
Þvottahús 4,6fm góð innrétting sem rúmar þvottavél og þurrkara, innangengt í bílskúr, flísar á gólfi.
Bílskúr 30,8fm, rúmgóður með sjálfvirkri hurð, þriggja fasa rafmagni, flísalögðu gólfi með gólfhita. 
Geymsluloft með góðu aðgengi er yfir meirihluta eignarinnar.
Næturlýsing er á gangi og granít í öllum gluggakistum.
Möguleiki er á að bæta við gestasnyrtingu samkvæmt samþykktri teikningu.
Á baklóð er stór afgirtur sólpallur (ca 100fm) með útiflísum að hluta og heitum potti (hitaveitupottur). Falleg lýsing er í skjólveggjum. Steypt, ca 30fm, verönd er fyrir framan húsið með skjólveggjum.

Falleg eign í góðu og rólegu fjölskylduhverfi í vinsælli staðsetningu á Selfossi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, Fjölbrautaskóla Suðurlands, grunnskóla og leikskóla.

Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse Löggiltur fasteignasali í síma 792-7576 eða gudmunda@gimli.is