Fellsmúli 11

TIL  LEIGU  MJÖG  GÓÐ 107 FM   5.HERBERGJA  ENDAÍBÚР (4.SVEFNHERBERGI)  Á  FRÁBÆRUM  RÓLEGUM  STAР AР FELLSMÚLA nr. 11  Í  REYKJAVÍK. 

Til afhendingar strax. Falleg 5.herbergja endaíbúð í vestur á 3.hæð (næstefsta) í mjög góðu að mestu álklæddu fjölbýli miðsvæðis í Reykjavík.  Stutt í leikskóla, Grunnskóla (Álftamýri) og frammhaldsskóla (Versló, Ármúlaskóli, MS).  Einnig stutt í alla verslun og þjónustu s.s. Kringlan, Skeifan, nokkur Háaleiti og fl. 

Skipulag: Anddyri, hol, Stór stofa þar sem núna er stúkað af 1 herbergi, útgengt á suðvestur svalir.  Eldhús með nýlegri innréttingu (ísskápur m.frysti-fylgir og uppþvottavél). Svefnálma: Þar er á gangi góður skápur og innrétting fyrir þvottavél+þurkara.  Baðherbergi flísalagt með baðkari (gluggi).  Hjónaherbergi með útgengt á vestur svalir.  2 önnur herbergi annað með skáp. 3 rúm í íbúðinni fylgja og einnig borð í eldhúsi.  Sérgeymsla í kjallara og sameiginleg hjólageymsla.  Mjög góður stigagangur með nýlegu teppi.  

Íbúðin er til afhendingar strax, leigutími til 1.sept.2026, í byrjun,  en mjög líklega verður íbúðin leigð a.m.k. 3-4 ár = Leiga 340.000.- pr.mán. (hússjóður innifalin í leigu, en ekki rafmagn). Leigutaki þarf að legga fram  3ja mánaða tryggingu í formi leigutryggingar eða 2 mánuðir með beinni greiðslu (sem er geymd á reikning).     Reyklaus íbúð. 

Áhugasamir sendið eftirfarandi upplýsingar á netfangið   ingolfur@valholl.is    = Nafn / nöfn, fjölskyldustærð.  Kennitölur leigutaka, heildartekjur á mánuði, meðmæli ef til eru.   ATHUGIÐ !   Umsókn verður ekki tekin til skoðunar nema allar þessar umbeðnu upplýsingar berist.  

FOR RENT VERY GOOD 107 SQM 5-ROOM END APARTMENT (4 BEDROOMS) IN A WONDERFUL QUIET LOCATION AT FELLSMÚLA NO. 11 IN REYKJAVÍK.
Available immediately. Beautiful 5-room end apartment facing west on the 3rd floor (second highest) in a very nice mostly aluminum-clad multi-family building in central Reykjavík. Short distance to kindergarten, elementary school (Álftamýri), and high school (Versló, Ármúlaskóli, MS). Also close to all shopping and services such as Kringlan, Skeifan, some parts of Háaleiti, etc.

Layout: Entrance, hallway, large living room currently divided into 1 room, access to southwest balcony. Kitchen with recent fittings (refrigerator with freezer included and dishwasher). Utility area: There is a good wardrobe in the hallway and fittings for washing machine + dryer. Bathroom tiled with bathtub (window). Master bedroom with access to west balcony. 2 other bedrooms, one with a wardrobe. 3 beds in the apartment are included as well as a table in the kitchen. Private storage in the basement and shared bike storage. Very good stairway with recent carpet.

The apartment is available for immediate handover, lease duration until September 1, 2026, initially, but it is very likely that the apartment will be rented for at least 3-4 years = Rent 350,000 ISK per month (building fund included in rent, but not electricity). The tenant must provide a 3-month guarantee in the form of a rental guarantee or 2 months with direct payment (which will be held in an account). Non-smoking apartment.

Interested parties should send the following information to the email address ingolfur@valholl.is = Name(s), family size. Tax identification numbers of tenants, total monthly income, references if available. NOTE! Applications will not be considered unless all these requested details are provided.