Langahraun 5

Remax Kynnir: Langahraun 5 í Hveragerði. Um er að ræða glæsilegt nýlegt miðjuraðhús með innbyggðum bílskúr í Kambalandi í Hveragerði. Húsið er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 131,7 fm að stærð, 4ra herbergja þar af bílskúr 46 fm. Húsið er timburhús, klætt að utan með lituðu standandi bárujárni og viðarklæðningu. Stór og góðu viðarverönd með skjólveggjum. 

Allar nánari uppls gefur Páll lögg, fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is
Nánari lýsing: Komið inn í andyrri með parketi á gólfi. Fallegt eldhús með góðu skápaplássi og eyju með span helluborði og morgunverðarborði. Opið úr eldhúsi í stofu og borðstofu með parketi á gólfi. útgengi úr stofu á viðarverönd með skjólveggjum. tvö rúmgóð Barnaherbergi með parketi á gólfi. Rúmgott og bjart hjónaherbergi með góðu skápaplássi og parketi á gólfi. Fallegt baðherbergi með flísum í hólf og gólf. Baðkar og upphengt wc. Baðinnrétting og efriskápar. Bílskúrinn er innréttaður í dag sem sjónvarpsherbergi og geymsla. Inn af bílskúr er rúmgott þvottahús með góðu skápaplássi og stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Flisalögð sturta,epoxy efni á gólfum. Auðvelt að breyta til baka í bílskúr.

Upplýsngar frá eiganda. 
Bilskúr fullkláraður og með epoxy á gólfi, epoxy inn í þvottahúsi sömuleiðis.
Innréttingar í eldhúsi, þvottahúsi og skápar frá KVIK (Keypt í gegnum RafHa)
Eldhúsvaskur breiður og djúpur
Ruslaskúffa sem bíður upp á fjórskipta flokkun (80 cm)
Bakaraofn og innbygður orbylgjuofn frá Siemens
Uppþvottavél frá AEG (Innbyggð)
Helluborð frá Siemens (80 cm á breidd)
Klóset frá Gröhe
Góð lýsing í alrými (Innfeld ljós)
Dimmer ljós í alrými, baðherbergi og svefnherbergjum
Einstakt útsýni
Gott skápapláss í hjónaherbergi.
Fyrirmyndar frágangur á lögnum, stór rafmagnstafla og gott aðengi að öllu inn í bílskúr.
Hurð á bílskúrshurð sem eykur aðgengi
Góður skápar á gangi (fataskápur, þrifskápur og búrskápur)
Einstaklega mikið skápapláss í þvottahúsi
Afgirtur garður.
Hverfið.
Ekkert verður byggt fyrir aftan húsið. Þjóðvegur færður neðar. Þegar þjóðvegur verður færður neðar verður ennþá aðgengilegra að keyra inn í hverfið.
Deiliskipulag: Byggja á leikskóla í 300-500 metra fjarlægð og teiknað er úti- og leiksvæði í nálægð.
Öll þjónusta í 3-5 mín akstri, leikskólar, verslun, skóli, íþróttasvæði, félagsmiðstöð, frístund etc.
Hverfi í uppbyggingu. Rólegur botnlangi. Hentar vel fyrir fjölskyldur með börn en líka fólk sem vill komast í rólegheit í Hveragerði.
Möguleikar
Allt til alls til þess að setja upp vask í þvottahúsi
Tengi fyrir handklæðaofn til staðar
Tengi fyrir eldhúsháf til staðar
Tengi fyrir ljós undir baðkari
Tengi fyrir ljós í fataskáp í hjónaherbergi
Einfalt að setja upp hleðslu fyrir rafbíl (ídráttarrör)
Einfalt að setja upp heitan pott (ídráttarrör)
Tækifæri í bílskúr; auka stofa, aukaherbergi, verkstæði. Mjög rúmgott rými
Tengi fyrir þvottahús í upphaflegu þvottarými (núna gangur inn í bílskúr með skápum)
Hægt að setja upp rafmagnstýringu fyrir bílskúrshurð. Tengi til staðar.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.