Vífilsgata 23

Guðmundur Þór Júlíusson & Axel Freyr Harðarson löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:


Falleg tveggja herbergja íbúð við Vífilsgötu 23 í Reykjavík. Íbúðin skiptist í eldhús, stofu, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Samkvæmt HMS er birt flatarmál eignarinnar 52,9 fm, þar af er íbúðin 50,7 fm og geymslan 2,2 fm.

Um er að ræða fallega íbúð á frábærum stað í miðbæ Reykjavíkur. Endurnýjað eldhús, baðherbergi, innréttingar, hurðar og gólfefni. 

Bókið skoðun: Hjá Axel Frey í síma 857-2491 eða hjá Gumma Júl í síma 858-7410 tölvupósti á netfangið axel@remax.is eða gj@remax.is

Nánari lýsing:
Eldhús: Falleg hvít innrétting með efri skápum. Gluggi í rýminu.
Stofa: Parketflísar á gólfi.
Svefnherbergi: Gott svefnherbergi með parketflísum.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með flísar á gólfi og veggjum. Sturtuklefi með hertu gleri, handklæðaofn og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Staðsett við inngang íbúðar og nýtist því vel.
Gólfefni íbúðar: Parketflísar allsstaðar og flísar inni á baði.

Annað:
Íbúðin er mjög vel staðsett, en stutt er í Sundhöll Reykjavíkur og alla þá afþreyingu sem miðbærinn hefur upp á að bjóða.

Íbúðin getur verið laus við kaupsamning.

Hér að neðan er að finna útlistun á helsta viðhaldi á húsinu síðastliðin ár:
2021: Smávægileg múrviðgerð á suðurhlið hússins
2022: Þak geymslurýmis var lagað. Múrviðgerð og dúkur lagður yfir. Ekki hefur verið ákveðið hvort hann verði málaður eða ekki. 
2023: Raflagnir í ljósum í sameign teknar út. Lagðar hjáleiðir í ljós sameignar og endurgert svo að öll ljós virki.
2023: Drenlögn lögð við suðurhlið hússins. Skólplagnir endurnýjaðar 2023.
2024: Nýjar parketflísar á íbúð.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Axel Freyr Harðarson löggiltur fasteignasali í síma 857-2491 eða axel@remax.is
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.