Skarðshlíð 40d

Fasteignasalan Hvammur - 466-1600 - gunnar@kaupa.is

Skarðshlíð 40d - Mjög vel skipulögð og mikið endurnýjuð 4ra herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýli ásamt stakstæðum bílskúr á góðum stað í Þorpinu - stærð 137,4 m² þar af telur bílskúr 26,6 m²

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.

Nánari lýsing:
Forstofan er með kork flísum á gólfi og fatahengi, þaðan er gengið í hol með harðparketi á gólfi.
Stofan er björt með harðparketi á gólfi og stórum glugga til suðurs með góðu útsýni.
Eldhúsið er mikið endurnýjað frá 2017. Þar er ljós innrétting með miklu skápaplássi, stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél og litlum borðkrók.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með harðparketi á gólfi og fataskápum. Úr einu þeirra er gengið út á steyptar suður svalir. 
Baðherbergið er með flísum á gólfi, þiljum á veggjum, speglaskáp, wc, baðkari með sturtutækjum og handklæðaofni. 
Þvottahúsið er mikið endurnýjað frá 2017, þar er harðparket á gólfi, mikið skápapláss, stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og vaskur.
Bílskúrinn er skráður 26,6 m² að stærð, þar er steypt gólf, nýlegur ofn og led ljós sem sett voru í 2021
Tvær geymslur fylgja íbúðinni, önnur í forstofu sem nýtist í dag sem skóskápur og ein í sameiginlegur rými í kjallara. 

Annað:
- Eignin hefur verið töluvert endurnnýjuð:
      * Eldhúsið endurnýjað 2017
      * Þvottahús endurnýjað 2017
      * Skipt var um ofna innan íbúðar 2017
      * Nýir skápar í herbergjum og á gangi 2017
      * Nýjar innihurðar síðan 2017 og útihurðar síðan 2022
- Frábær staðsetning, stutt er í leik- og grunnskóla, Þórssvæðið og verslun Bónus við Langholt.
- Sameiginleg hjóla- og vagna geymsla er fyrir allt húsið á milli stigaganga 36 og 38.
- Ljósleiðari er kominn inn og tengdur.
- Nýlegt mynd dyrasímakerfi

Nánari upplýsingar veitir:
Gunnar Aðalgeir Arason í síma 618-7325 eða á gunnar@kaupa.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.