Álhella 5

Fasteignasala Kópavogs / Gunnlaugur Hilmarsson kynna: 55,9m2 atvinnuhúsnæði á einni hæð ásamt millilofti sem er 13,1m2, samtals 69m2, við Álhellu 5, 221 Hafnarfjörður.

Iðnaðarhurðin er 2,8m á breidd og 3m á hæð. Gönguhurð er við hliðina á iðanaðrhurð. Hurð er í enda bilsins inn í brunaútgang sem er eftir endilöngu húsinu.

Brúttó gólfflöturinn er 5m á breidd og 11,05m á lengd. Hæð á framhlið er 4,2m og í mæni er hæðin 5,7m.

Húsnæðinu er með niðurfalli, vask, heitu og köldu vatni. Lýsing í lofti og ofnar til upphitunar. Rafmagnstafla er með 3ja fasa rafmagni ásamt einum 3ja fasa rafmagnstengli við töflu. Rafmagnstengill í lofti fyrir hurðaopnara, ljósrofi og rafmagnstengill nálagt hurð.

Húsið er límtrésgrind, veggir eru gerðir úr forgerðum samlokueiningum (harðpressuð steinull 100kg./m3 klædd með 0,6mm þykku alumzinki með innbrendum lit). Veggirnir eru 100mm þykkir.

Innveggir eru bæði gerðir úr timbri, einangraðir með steinull, klæddir með plötum og forgerðum samlokueiningum eins og lýst er hér að ofan.

Þakeiningar eru gerðar úr 120mm þykkum steinullareiningum (harðpressuð steinull 100kg/m3).

Gólf eru staðsteypt, jðarnbent eða úr trefjasteypu og vélslýpuð með niðurfalli.

Raflagnir eru utanáliggjandi á veggjum og sýnilegar, 3ja fasa rafmagn í rafmagnstöflu.  Sér rafmagnsmælir er í inntaksrými hússins.
Fastur stigi er upp á milliloft.
Vaskur og heitt/kalt vatn tengt. Hiti er sameiginlegur og sér húsfélagið um innheimtu húsgjalda til að m.a. mæta þeim kostnaði.
Salerni með WC og skolvaski.
Bílastæði á lóð eru sameiginleg og bílaplan er malbikað.
Lóð verður afgirt með hliði á norður og suður hlið.

Húsnæðið er nýtt og tilbúið til afhendingar við kaupsamning
Skipulagsgjald er greitt af kaupanda og nemur 0,3% af brunabótamati eignar þegar eignin er komin á bygginarstig 4.

Allar upplýsingar veitir Gunnlaugur Hilmarsson, löggildur fasteignasali og viðskiptafræðingur, í síma 777 56 56, gunnlaugur@fastko.is, og á skrifstofu í síma 517 26 00 eða á heimasíðu okkar www.fastko.is

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi –0,8% af heildarfasteignamati, 0,4% við fyrstu  kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.700  af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk.  sbr. Kauptilboði.