Heiðarbrún 35

VALBORG fasteignasala kynnir í einkasölu Heiðarbrún 35, 810 Hveragerði.
Um er að ræða miðju eign með bílskúr í þriggja íbúða raðhúsi.
Eignin er samtals 129,2 m² að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Íbúðin er skráð 107,0 m² að stærð og bílskúrinn 22,2 m².
Íbúðin telur forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu, eldhús, stofu og bílskúr.

Sjá staðsetningu hér:

Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.

Lýsing eignar:
Forstofa: er flísalögð, fataskápur.
Eldhús: hvít eldhúsinnrétting, efri og neðri skápar, bakarofn, uppþvottavél og ísskápur.
Geymsla/búr: er rúmgóð með hillum og innangengt frá eldhúsi.
Stofa/borðstofa: frá stofu/borðstofu er útgengt á afgirta timburverönd með skjólvegg. Parket á gólfi.
Hjónabergi: stór fataskápur, parket á gólfi
Forstofuherbergi: fataskápur, gluggi til vesturs.
Barnaherbergi: parket á gólfi, gluggi til suðurs.
Baðherbergi: hvít innrétting með handlaug og góðu skápa og skúffuplássi, upphengt wc, "walk-in" sturta og handklæðaofn. Baðherbergi er flísalagt.
Þvottahús: innangengt frá eldhúsi.Innrétting með skápa og skúffuplássi. Gert ráð fyrir þvottavél og þurkara í innréttingu. Útihurð að bílskúr og bílaplani.

Gólfefni: Parket og flísar.

Að sögn eiganda hafa eftirfarandi framkvæmdir verið gerðar:
Baðherbergi endurgert að fullu.
Öll suðurhliðin er með nýlegum gluggum og gleri.
Hellulagt bílaplan og göngustígur að útidyrum.
Skipt var um járn og pappa fyrir u.þb 11 árum.
Flísalagt fyrir framan hurð út á pall.

Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.