Túnbrekka 2

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu einkar vel skipulagða og fallega fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi og bílskúr í fjölskylduvænu hverfi við Túnbrekku 2 í Kópavogi. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 133,2 fm, þar af er íbúðin 106,6 fm og bílskúrinn 26,6 fm.

Fasteignamat næsta árs er 86.000.000 kr.

Nánari upplýsingar veita
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.
Helgi Bjartur Þorvarðarson Löggiltur fasteignasali í síma 770-2023, tölvupóstur helgi@allt.is

Nánari lýsing:
Forstofa/Gangur: Er með fataskáp og parketi á gólfi 
Eldhús:Parket á gólfi. Falleg eldhúsinnrétting sem endurnýjuð var 2018 með bakarofni í vinnuhæð.  
Stofan: Er virkilega rúmgóð og björt með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Barnaherbergi I: Er rúmgott með parketi á gólfi.
Barnaherbergi II: Er rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Var endurnýjað árið 2019 og er virkilega rúmgott með parketflísum á gólfi frá Vídd. Veggir eru að hluta til flísalagðir með flísum frá Parka. Walk in sturtu og hornbaðkari. Innrétting fyrir Þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.  
Bílskúr: Bílskúrinn 26,6 fm og er samtengdur húsinu. Rafmagn er í bílskúrnum ásamt heitu og köldu vatni. Hellulagt fyrir framan
Lóðin: Er sameiginleg og vel hirt. 

Framkvæmdir sem seljandi hefur upplýst um: 

• 2018: Ný eldhúsinnrétting 
• 2018: Húsið málað að utan
• 2018: Þrýstijafnari endurnýjaður
• 2019/2020: Baðherbergi endurnýjað og frárennsli endurnýjað niður í steinrör.
• 2019/2020: Hiti settur í gólf í öll rými nema svefnherbergin.
• 2019/2020: Ofnar í svefnherbergjum og baðherbergi endurnýjaðir.
• 2019/2020: Harðparket frá Parka lagt á alla íbúðina
• 2023: Fjórir gluggar íbúðar endurnýjaðir. 

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.