Stekkjarflöt 11

Garðatorg eignamiðlun kynnir: 
Vel skipulagt og fallegt einbýlishús á einni hæð með tvöföldum bílskúr á vinsælum stað í Garðabæ. Eignin er samtals 210 fermetrar að stærð, þar af er bílskúrinn 54 fermetrar. Lóðin er 850 fermetrar og er á henni byggingarreitur sem býður upp á möguleika á stækkun hússins.

Helstu atriði:

• Ein hæð
• Tvöfaldur bílskúr
• Vel hirtur garður og stór lóð
• Byggingarreitur með möguleika á stækkun
• Rólegt og barnvænt hverfi
• Fasteignamat fer upp í kr. 155,250,000 fyrir árið 2026.
• Aðeins sýnt í einkaskoðun fyrir áhugasama hjá Ragnari,  ragnar@gardatorg.is eða í s. 899-5901

Skipulag:

• Tveir inngangar að framanverðu, annar á milli bílskúrs og íbúðar og hinn aðalinngangur
• Rúmgott anddyri með fataskápum
• Opið rými með eldhúsi, borðstofu og sjónvarpsholi
• Rúmgóð stofa, eitt þrep niður frá borðstofu/holi
• Útgengt á suðurverönd og út í garð úr borðstofu
• Hol þar sem er rúmgott svefnherbergi og útgengi inn á gang þar sem er gestasnyrting (notuð sem geymsla), þvottahús, innri geymsla og innangengt í bílskúr. Útgengi í baklóð og útihurð milli bílskúrs og íbúðar. 
• Rúmgóður tvöfaldur bílskúr með tveimur hurðum. Möguleiki á ibúð.
• Í svefnherbergisálmu: þrjú svefnherbergi og flísalagt baðherbergi með sturtu.

Endurbætur:

• Parket og innihurðir hafa verið endurnýjuð
• Þak á bílskúr, þakrennur, skolplagnir, rafmagn og ofnar hafa verið yfirfarnir og endurbætt
• Eldhús og frönsk hurð út á verönd hafa verið endurnýjuð
• Verönd með uppfærðum palli
• Gler og gluggar að mestu í góðu ástandi
• Þakjárn þarfnast málunar

Staðsetning:

• Eignin er staðsett á einni vinsælustu götu Garðabæjar, í barnvænu og rólegu hverfi. Stutt er í skóla, leikskóla, verslanir, íþróttamannvirki og útivistarsvæði – allt í göngufæri.

Nánari upplýsingar og bókun skoðunar:
Ragnar G. Þórðarson, löggiltur fasteignasali
Sími: 899 5901
Netfang: ragnar@gardatorg.is