Flyðrugrandi 10

Erling Proppé & Remax kynna: Falleg og mikið endurnýjuð 3 herbergja 77,9 m2 íbúð á 2. hæð (fyrstu hæð frá götu) með sérinngangi og rúmgóðum svölum í suð-austur.

Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 72.9 m2 ásamt 5 m2 geymslu, samtals 77.9 m2

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og góðu fatahengi. (sérinngangur)
Eldhúsið er með nýlegri fallegri innréttingu, spanhelluborði, bakaraofni og viftu. (endurnýjað 2018)
Stofan og borðstofan mynda opið og bjart rými með harðparketi á gólfi með útgengi út á mjög rúmgóðar svalir sem snúa  til suðausturs.
Baðherbergið er nýlega endurnýjað, flísalagt hólf í gólf, falleg innrétting með speglaskápi, walk in sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. (endurnýjað 2018)
Svefnherbergi með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Herbergi með harðparket á gólfi. 

Þvottahúsið er í kjallara þar sem hver er með sínar vélar og skápur merktur íbúð.
Sérgeymsla í kjallara. 
Hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Aksturshlið inn á vestara bílastæðið með númeralesara

Framkvæmdir innan íbúðar: 
Eldhús endurnýjað 2018
Baðherbergi endurnýjað 2018
Rafmagnstafla endurnýjuð 2018 og dregið í svefnherbergi, bað, eldhús og miðjuvegg í íbúð. (Ekki dregið í vegginn sem sófinn snýr að né litla herbergið.)

Húsið er með virkt húsfélag og hefur fengið gott viðhald síðustu ár:
Þak lagfært 2010
Skipt um alla glugga 2013-2019
Steypuviðgerðir hafa farið fram á húsinu ásamt því að vera málað.
Svalir málaðar 2021
Gluggapóstar að utan málaðir 2022
Grjóthleðsla á lóð 2023
8 rafhleðslu bílastæði sett upp fyrir blokkina 2023

Eftirsótt staðsetning í Vesturbænum, stutt í leikskóla, grunnskóla og íþróttasvæði KR. Göngufæri við miðbæinn og Háskóla Íslands.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: 
Erling Proppé lgf //  690-1300 // erling@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.