Efstasund 97

HÚSASKJÓL OG ÁSDÍS RÓSA LÖGFRÆÐINGUR OG LÖGGILTUR FASTEIGNASALI KYNNA VIRKILEGA FALLEGA HÆÐ OG RIS MEÐ BÍLSKÚR VIÐ EFSTASUND 97. MIKLIR MÖGULEIKAR, GETUR VERIÐ EIN ÍBÚÐ MEÐ 5 SVEFNHERBERGJUM OG 2 STOFUM EÐA 2 SJÁLFSTÆÐAR ÍBÚÐIR.

Fasteignamat 2026 verður 113.250.000

Gengið er inn í flísalagða forstofu með hita í gólfi.og stiga upp á efri hæð.

Hol með harðparketi og góðum skápum og þaðan er gengið inn í önnur rými hæðarinnar.

Eldhús er endurnýjað með hvítri innréttingu á 2 veggjum.

Baðherbergi er flísalagt og tengi fyrir þvottavél og þurrkara (einnig er sameiginlegt þvottahús í kjallara)

Herbergi (1) er mjög rúmgott og er með harðparketi.

2 stofur eru samliggjandi með stórum gluggum og harðparketi.

Gengið er upp á efri hæðina upp tepplagðan stiga .Góðir skápar á stigapalli og fallegur gluggi. Efri hæðin getur verið sér íbúð.

Hol er með parketi

Herbergi (2) er rúmgott og undir súð.

Herbergi  (3) er rúmgott og undir súð með lausum skáp.

Hjónaherbergi (4) er rúmgott og með svölum til austurs.

Herbergi (5) er aðeins minna og eru lagnir fyrir eldhús til staðar.

Baðherbergi er rúmgott undir súð.

Yfir allri hæðinni er geymsluloft.

Á lóð er bílskúr með heitu og köldu vatni og rafmagni. Bílskúrinn er með 2 gluggum og parketi á gólfi og hefur verið notaður sem vinnustofa,

Lóð er mjög stór og er sameiginleg.með kjallaraíbúð. 

Nánari upplýsingar um viðhald í upplýsingabæklingi.SMELLTU HÉR

Frábær staðsetning miðsvæðis í borginni þar sem stutt er í stofnbrautir og alla þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali og félagsmaður í félagi fasteignasala netfang:  asdisrosa@husaskjol.is eða í síma: 895-7784

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði