Hallgerðargata 9

OKKUR ER UMHUGAÐ UM KOLEFNISSPORIÐ, SVO SÝNINGIN FELLUR SJÁLFKRAFA NIÐUR EF ENGINN BÓKUN BERST FYRIR KL. 18:00 DAGINN FYRIR.
WE CARE ABOUT THE CARBON FOOTPRINT, SO THE SHOWING WILL BE CANCELLED IF NO BOOKINGS ARE MADE BY 18:00 THE DAY BEFORE.

*** SÖLUSÝNING: HALLGERÐARGATA 9 ÍBÚÐ JARÐHÆÐ, MIÐVIKUDAGINN 30. JÚLÍ 2025 KL 17:00-17:30. ÁSDÍS ÓSK VALSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 8630402 EÐA EMAIL: ASDIS@HUSASKJOL.IS ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Hallgerðargata 9 Íbúð jarðhæð.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.

2ja herbergja herbergja íbúð á jarðhæð með sérafnotarétti við Hallgerðargötu 9,105 Reykjavík. Íbúðin er skráð 65,7 fm og þar af er geymslan 8,8 fm. Sami eigandi frá upphafi. Einnig er hægt að leigja bílastæði í bílastæðakjallara. Íbúðin er mjög stílhrein með fallegum viðarinnréttingum og harðparketi sem tónar vel við skápa og hurðar. Seljandinn er sérstaklega ánægður með staðsetninguna á eigninni og segir:  Eignin er virkilega vel staðsett rétt hjá Laugardalnum, öll helsta þjónusta í göngufæri. Dásamlegt að ganga meðfram strandlengjunni og Laugarnestanga, skella sér á Kaffi Laugalæk eða Kaffi Trung og svo er Miðbærinn í göngufæri á góðviðrisdegi.

FASTEIGNAMAT 2026 VERÐUR: 73.150.000 KR. 

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA RAFRÆNAN UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæft tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign. 

Lýsing eignar:  Gengið er inn um sameiginlegan inngang og komið í alrými sem er eldhús og stofa. Eldhúsinnrétting á einum vegg með efri og neðri skápum og harðparket á gólfi, útgengt á sérafnotarétt sem snýr inn í garðinn. Gangur með fataskápum. Hjónaherbergi er með fataskápum og harðparketi. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, sturtuklefi, handklæðaofn, innrétting og upphengt salerni.

Í sameign er  merkt sérgeymsla, og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.  Einnig er hægt að leigja bílastæði í bílakjallaranum.

Glæsileg og heillandi íbúð á þessum vinsæla stað, sem er í göngufæri við útivistarperluna í Laugardal og falleg gönguleið meðfram strandlengjunni er til miðborgarinnar. 

Á hvað eru fjölbýli í 105 Reykjavík að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í 105 Reykjavík 
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði