Kleppsvegur 138

Jónas H. Jónasson löggiltur fasteignasali og Fasteignasalan Bær kynna í einkasölu:  Bjarta og vel skipulagða 4ra herbergja,íbúð á 2. hæð, stutt í alla þjónustu.  Íbúðin er 103.7m² að stærð ásamt sér geymslu sem er 5.7m², samtals 109.4m².   
Fyrirhugað fasteignamat næsta ár er 72.900.000-

Búið ar að fara í mikið viðhald á húsinu:
2017 var farið í þak, dúkur bræddur og hitaþræðir settir í rennur.
2020 til 2023 var farið í að skipta um klæðningu á þrem hliðum hússins ásamt því að skipt var um glugga og hurðir.
2024 var húsið drenað og frárensli endurnýjað, framkvæmdum líkur í september þessa árs..
2025 þá var komið upp hleðslustöðvum fyrir rafbíla.

Nánari lýsing:
Teppalögð sameign með stórum gluggum.
Hol með parket á gólfi, fatahengi.
Björt og rúmgóð stofa/borðstofa með parket á gólfi, svalir í suð-vestur.
Eldhús með vínilflísum á gólfi og fallegri innréttingu með miklu skápaplássi ásamt borðkrók.
Þvottaherbergi inn af eldhúsi með tengi fyrir þvottavél og þurkara.
Baðherbergi með flísum í hólf og gólf, vaski í innréttingu og baðkari. 
Minna svefnherbergi með parket á gólfi, rúm getur fylgt með í kaupunum.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með parket á gólfi og með góðu skápaplássi, annað þeirra er með svölum í norð-vestur.
Sér geymsla er í kjallara ásamt sameiginlegri geymslu sem er leigð út.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er í kjallara.
Bak við hús er sameiginlegur garður.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Jónas H. Jónasson lögglitur fasteignasali í síma 842-1520 eða á jonas@fasteignasalan.is
Ertu að fara selja, hafðu samband og ég mun vinna með þér í gegn um allt söluferlið.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:   
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 
Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.