Hafnarbraut 14

Jónas H. Jónasson löggiltur fasteignasali og Fasteignasalan Bær kynna:  Virkilega glæsilega stúdió íbúð í lyftuhúsi á 2. hæð á rólegum stað í Kársnesinu með útsýni út á Fossvoginn.  Íbúðin er 40,6m² með hjóla og vagnageymslu í kjallara.  Stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og aðra þjónustu.  Öll húsgögn og tæki fylgja með í kaupunum, frábært tækifæri fyrir fyrstu kaup eða sem fjárfestingu.  Nú er byrjað á Fossvogsbrúnni og eru áætluð verklok 2028, með brúnni tengist Kársnesið við miðbæ Reykjavíkur sem gerir svæðið að góðum fjárfestingarkosti.

Nánari lýsing:
Sameign björt með parket á gólfi.
Forstofa með skó og fataskáp, parket á gólfi.
Lítið Hol með parket á gólfi.
Eldhús með miklu skápaplássi og innbyggðum ískáp með frysti, uppþvottavél og upphengdur vaskur í innréttingu..
Baðherbergi með sturtu og flísum á gólfi og veggjum, lítil innrétting með upphengdum vaski og speglaskáp ásamt þvottavél og þurkara.
Björt stofa/borðstofa sem er einnig nýtt sem svefnherbergi með parket á gólfi og svalir sem vísa í norð-austur.
Hjóla og vagnageymsla í kjallara.
Djúpgámar eru á lóð.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Jónas H. Jónasson lögglitur fasteignasali í síma 842-1520 eða á jonas@fasteignasalan.is
Ertu að fara selja, hafðu samband og ég mun vinna með þér í gegn um allt söluferlið.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:   
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 
Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.