Huldudalur 7

Valný fasteignasala kynnir:

Huldudal 7, 260 Reykjanesbæ
Eignin er vel skipulögð með þremur rúmgóðum svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, rúmgóðri stofu og borðstofu í björtu og opnu alrými ásamt glæsilegu eldhúsi með vandaðri innréttingu frá Rehau og tækjum frá BOSCH. Eignin skilast með skjólvegg á milli lóða og hellulagðri stétt  og verða lagnir fyrir heitum/köldum potti. Lóðinar skilast snyrtilega frágengnar með tyrfingu í suðurhluta. Skýli fyrir þrjár flokkunartunnur verða við innkeyrslu hverrar íbúðar. Botnlangi frá götu að húsum verður malbikaður. Af botnlanga er ekið inn á steyptar og hellulagðar innkeyrslur að íbúðum með hitalögn tilbúinni til tengingar.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit.
Smelltu hér til að sjá eignina í 3D.

Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 171.7 m², þar af er íbúðarrými 143,30 m² og innbyggður bílskúr 28,40 m². Eign merkt 01-02, fastanúmer 253-6651 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Lýsing og skipulag eignar:
Forstofa eru flísar á gólfi og fataskápur. Inngengt frá forstofu inn í bílskúr.
Eldhús er með svartri innréttingu sem býður upp á gott skúffu- og skápapláss, innfelldan ísskáp og uppþvottavél. Eyja úr steini með helluborði og aðstöðu fyrir barstóla. Parket á gólfi. Einnig fylgja örbylgjuofn, bakaraofn og loftræsting með útsogi. 
Stofa og borðstofa mynda opið og bjart alrými með parketi á gólfi og beinu útgengi út á verönd.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi og loftræstingu.
Tvo svefnherbergi eru bæði með fataskáp og parketi á gólfi og loftræstingu. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með snyrtilegri innréttingu sem býður upp á ágætt skápapláss, upphengdu salerni og walk-in sturtu.
Þvottahús er með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og vaski og blöndunatæki í steinborðsplötu. Þvottavél og þurrkari frá BOSCH fylgja einnig.
Bílskúr er 28,4 m² að stærð. Skilast með floti á gólfi og rafmagshurðaropnara.

Gólfefni er ljósgrátt parket frá Quikstep og er á öllum herbergjum og alrými. Í forstofu eru ljósgráar 60x60 flísar og einnig á salernum og þvottahúsi. Bílskúr skilast með flotuðu steingólfi. Innihurðir verða svartar með einföldum lömum. Innréttingar og fataskápar eru svartar frá Rehau. Steinplötur eru í eldhúsi, baðherbergi og þvottahúsi.

Byggingarlýsing:
Þak er með tvöföldum ásoðnum þakdúk. Þakkantur er klæddur með álklæðningu í sama lit og klæðning húsins. Gluggar og hurðir eru úr ál/timbri í svörtum lit að utan en frágangur í kringum glugga og hurðir er úr áli í sama lit og utanhússklæðningin. Útveggir eru klæddir að utan með stuðlaðri álklæðningu í sama lit og þakkantur. Ídráttarrör fyrir bílahleðslutæki frá rafmagnstöflu að útvegg verður lagt. Íbúðin skilast með fullbúnu loftræstikerfi með varmaendurvinnslu með innlæstri í öll svefnrými og miðrými eignar og afsogi af salernum, þvottahúsi og eldhúsi.

Lóð og aðkoma:
Í suðurgarði íbúðanna verður lóð tyrfð ásamt hellulagðri stétt með lögnum fyrir heitan/kaldan pott. Skjólveggur á milli lóða verður einnig tilbúinn. Skýli fyrir þrjár flokkunartunnur verða við innkeyrslu hverrar íbúðar. Botnlangi frá götu að húsum verður malbikaður. Af botnlanga er ekið inn á steyptar og hellulagðar innkeyrslur að íbúðum með hitalögn tilbúinni til tengingar. Einnig eru ídráttarrör út fyrir sökkul fyrir heitan pott í garð innifalin. 

Afhendingartími:
Áætlaður afhendingartími er 16. júní 2025
Byggingaraðili er Blikksmiðja Suðurnesja ehf.

Nánari upplýsingar veita:
Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / valgeir@valny.is

Ertu að leita að nýbyggingum? Skoðaðu úrvalið hjá Valný – smelltu hér.
Ertu að hugsa um að selja? Smelltu hér og fáðu frítt verðmat.
Ekki missa af draumaeigninni – fylgstu með okkur á Instagram og Facebook
Lestu reynslusögur frá ánægðum viðskiptavinum okkar.

- Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.

Valný fasteignasala | www.valny.is | Tjarnargötu 2, 230 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00