Blómvangur 16

Hraunhamar kynnir sérlega smekklega neðri sérhæð í tvíbýlishúsi vel staðsett í Norðurbæ Hafnarfjarðar. Íbúðin er skráð 141 fermetrar og bílskúr 32 fermetrar  samtals 173 fermetrar, auk þess er sér cirka 12 fermetra geymsla í kjallara sem ekki er skráð hjá HMS. 

Húsið stendur á rúmgóðri og fallegri hornlóð,við Blómvanginn, frábær aðkoma og næg bílastæði. Húsið er mikið endurnýjað að utan. Góð staðsetning í Norðurbæ Hafnarfjarðar. 

Hæðin er björt, gott skipulag, fallegt flæði í alrými með utangengt út á stóran trépall. 

Skipting eignarinnar: Forstofa, gestasalerni, hol, stofa, borðstofa, eldhús, þrjú svefnherbergi (fjögur herbergi á teikningu), baðherbergi og bílskúr. 

Nánari lýsing:
Forstofa með fataskápum. Innaf forstofu er gestabaðherbergi.
Rúmgott hol. 
Björt og fín stofa og borðstofa. 
Eldhús með smekklegri innrétttngu, eyja. 
Þvottahús með innréttingu og glugga. 
Hjónaherbergi með fataskápum.
Rúmgott svefnherbergi, voru tvö áður, auðvelt að breyta þeim í tvö herbergi. 
Gott svefnherbergi.
Flísalagt baðherbergi með sturtuklefa, innréttingu og handklæðaofn.
Frá holi er utangengt út í garðinn er verönd með skjólgirðingu. 

Bílskúr með hita og rafmagni, nýleg rafdrifn bílskúrshurð.

Ytra umhverfið: Húsið er lítur vel út að utan, falleg lóð með grasföt og trjágróðri og beðum. Næg bílastæði. Aðkoma (bílastæði) að húsinu að norðanverðu og sunnanverðu.
Hiti í hellulögðum göngustígum og hiti í bílaplani. Falleg hornlóð.
Það þarf að yfirfara glugga og gler. Skv. eldra söluyfirliti  var húsið sprunguviðgert og málað 2019 og þak var lagfært, endurnýjuð einangrun, pappi og járn á þaki.

Þetta er smekkleg eign á þessum vinsæla stað í Norðurbæ Hafnarfjarðar. 

Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali í s.698-2603 eða í gegnum tölvupóst á hlynur@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.