Brekkusel 8

Eignatorg kynnir: Nýtt á skrá - Fallegt enda raðhús á tveimur hæðum auk kjallara. Eigninni fylgir bílskúr og tveggja herbergja íbúð í kjallara með sérinngangi sem er í útleigu. Húsið hefur fengið töluvert viðhald að undanförnu, m.a. var skipt um þakjárn og pappa, ásamt því að húsið var klætt með vönduðum hætti með álklæðningu frá Áltak og 50 mm. steinull bætt við einangrun hússins að utanverðu sumarið 2025.

Skv. skráningu Þjóðskrár er húsið 247,5 og bílskúrinn 22,6. Samtals er húsið því skráð 270,1 fm.

Nánari lýsing: Forstofa með flísum á gólfi og fatahengi. Forstofuherbergi með dúk á gólfi og skáp. Er í dag notað sem þvottahús. Hol með flísum á gólfi og forstofuskápum. Snyrting með flísum á gólfi og flísum á veggjum. Eldhús með dúk á gólfi, fallegri innréttingu, uppþvottavél sem fylgir, borðkrók og gluggum á tvo vegu. Stofa og borðstofa með parketi á gólfi, gluggum á tvo vegu og hurð út á flísalagðar norður svalir.
Steyptur teppalagður stigi er upp á efri hæð. Hol með parketi á gólfi. Herbergi með dúk á gólfi og skáp. Baðherbergi með dúk á gólfi, innréttingu, baðkari, sturtuklefa og glugga. Hjónaherbergi með dúk á gólfi, klæðaskápum og hurð út á flísalagðar suður svalir. Gott útsýni er frá svölunum. Herbergi með dúk á gólfi. Rúmgóð geymsla undir súð.
Steyptur teppalagður stigi er niður í kjallarann. Þar er rúmgott herbergi með dúk á gólfi og hurð út í bakgarðinn sem er fallegur og vel hirtur.
Sérinngangur er í tveggja herbergja aukaíbúð í kjallara. Forstofa með dúk á gólfi. Geymsla / þvottahús með glugga. Baðherbergi með dúk á gólfi, innréttingu og sturtu. Eldhús með dúk á gólfi, innréttingu, borðkrók og glugga. Stofa með dúk á gólfi og gluggum til norðurs. Herbergi með dúk á gólfi.
Bílskúr er í bílskúralengju og er með rafmagni, hita, gönguhurð og rafdrifnum opnara á innkeyrsluhurð.

Allar nánari upplýsingar veitir Björgvin Guðjónsson löggiltur fasteignasali í síma 510-3500 / 615-1020 eða bjorgvin@eignatorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 0 - 95.000.-. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.