Fannarfell 2

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Fannarfell 2, 111 Reykjavík, birt stærð 86.0 fm.
Um er að ræða fallega og mikið endurnýjaða íbúð í Breiðholti. Eignin skiptist í forstofu/ hol, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, stofu þar sem útgengt er á yfirbyggðar svalir.

** Mikið endurnýjuð eign
** Þakjárn endurnýjað 2023/2024.
** Gluggar endurnýjaðir 2021/2022.
** Gólfefni endurnýjuð 2022/2024
** Flísar á baði og innrétting endurnýjuð 2022
** Skóli, íþróttasvæði og sundlaug í göngufæri.

Nánari upplýsingar veitir/veita: Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa/hol hefur parket á gólfi og tengir öll rými saman.
Baðherbergi hefur nýlegar flísar á gólfi og hluta veggja, ný baðinnrétting með skolvask.
Svefnherbergin eru tvö með parket á gólfi og fataskáp í öðru þeirra.
Eldhús er rúmgott með parket á gólfi, fallega eldhús innréttingu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofa hefur parket á gólfi, útgengt á yfirbyggðar svalir.
Sérgeymsla í sameign ásamt hjóla og vagnageymslu.
Umhverfi: Stutt í alla helstu þjónustu, skóli, íþróttasvæði og sundlaug í göngufæri.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.