Skráð 22. maí 2026

Hjarðarhagi 56

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Vesturbær-107

82.6 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

72.900.000 kr.

Verð

72.900.000 kr.

Fermetraverð

882.567 kr./m²

Fasteignamat

68.650.000 kr.

Brunabótamat

32.350.000 kr.

82.6 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sameig. Inng.

Falleg íbúð með einstöku útsýni.
Gimli fasteignasala kynnir mjög sjarmerandi og fallega 3 herbergja íbúð á efstu hæð í einstaklega fallegu húsi við Hjarðarhaga 56 sem teiknað var af Einari Sveinssyni arkitekt.
Glæsilegt útsýni er úr eigninni yfir Vesturbæinn og til sjávar.
Skipulag innan íbúðar er á eftirfarandi hátt: Forstofa, eldhús í opnu rými með stofu, útgengt á suðvestur svalir úr stofu, hjónaherbergi, barnaherbergi, baðherbergi.
Skv. HMS er eignin skráð 82,6 fm2. Falleg og vel umgengin eign á eftirsóttum stað í Vesturbæ Reykjavíkur.
Örstutt er í leikskóla, grunnskóla, Háskóla Íslands, sundlaug Vesturbæjar, Melabúðina, Kaffi Vest, Háskólabíó, íþróttasvæði KR o.fl. Í næsta nágrenni er Ægissíðan með göngustígum, hjólastígum og hlaupabrautum meðfram ströndinni.

Að sögn seljenda hafa eftirfarandi framkvæmdir farið fram á undanförnum árum:
2024 Baðherbergi endurnýjað, flísar, hreinlætistæki ásamt innréttingu.
2024 Gólf flotað og skipt um öll gólfefni. Ofnalagnir endurnýjaðar að hluta.
2024 Ruslatunnuskýli endurnýjuð.
2023 Múrviðgerðir ásamt málun utanhúss.
2023 Þakskegg endurnýjað.
2023 Skipt um alla glugga í eigninni ásamt svalahurð.
2022 Þak málað.
Lýsing.
Lýsing eignar:
Forstofa: Fatahengi. Vinylparket á gólfi.
Eldhús: Aukin lofthæð að hluta. Rúmgóð innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Í eldhúsinnréttingunni er gert ráð fyrir þvottavél. Vinylparket á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð með útgengi á suðvestursvalir. Einstakt útsýni til sjávar. Vinylparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott og bjart með innbyggðum fataskáp. Vinylparket á gólfi.
Barnaherbergi: Sérlega rúmgott og bjart með aukinni lofthæð. Innbyggður fataskápur. Vinylparket á gólfi.
Baðherbergi: Nýlega endurgert, flísar á gólfi og veggjum að hluta. Walk inn sturta með hertu gleri, innrétting með skúffum, speglaskápur á vegg. Upphengt salerni. Gluggi með opnanlegu fagi.
Svalir: Sem snúa til suðvesturs.
Garður og lóð: Einstaklega stór sameiginleg lóð með gróðurkassa sem tilheyrir eigninni ásamt sameiginlegum gróðurkassa fyrir íbúa hússins. Leiktæki fyrir börn, sleðabrekka á lóð.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús þar sem hver getur haft sína vél ásamt þurrkherbergjum, með Hjarðarhaga 54 - 58. Inn af þvottahúsi er sameiginlegt salerni.
Hússjóður er kr. 35,000 á mánuði.

Gimli fasteignasala

Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse

Löggiltur fasteigna- og skipasali

7927576 http://www.gimli.is Eignalisti

82.6 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2028015

Landnúmer

106455

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

05

Númer íbúðar

02

Vatnslagnir

ekki vitað

Raflagnir

ekki vitað

Frárennslislagnir

ekki vitað

Gluggar / Gler

Nýlegt

Þak

málað 2022

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

suður

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Falleg íbúð með einstöku útsýni.
Gimli fasteignasala kynnir mjög sjarmerandi og fallega 3 herbergja íbúð á efstu hæð í einstaklega fallegu húsi við Hjarðarhaga 56 sem teiknað var af Einari Sveinssyni arkitekt.
Glæsilegt útsýni er úr eigninni yfir Vesturbæinn og til sjávar.
Skipulag innan íbúðar er á eftirfarandi hátt: Forstofa, eldhús í opnu rými með stofu, útgengt á suðvestur svalir úr stofu, hjónaherbergi, barnaherbergi, baðherbergi.
Skv. HMS er eignin skráð 82,6 fm2. Falleg og vel umgengin eign á eftirsóttum stað í Vesturbæ Reykjavíkur.
Örstutt er í leikskóla, grunnskóla, Háskóla Íslands, sundlaug Vesturbæjar, Melabúðina, Kaffi Vest, Háskólabíó, íþróttasvæði KR o.fl. Í næsta nágrenni er Ægissíðan með göngustígum, hjólastígum og hlaupabrautum meðfram ströndinni.

Að sögn seljenda hafa eftirfarandi framkvæmdir farið fram á undanförnum árum:
2024 Baðherbergi endurnýjað, flísar, hreinlætistæki ásamt innréttingu.
2024 Gólf flotað og skipt um öll gólfefni. Ofnalagnir endurnýjaðar að hluta.
2024 Ruslatunnuskýli endurnýjuð.
2023 Múrviðgerðir ásamt málun utanhúss.
2023 Þakskegg endurnýjað.
2023 Skipt um alla glugga í eigninni ásamt svalahurð.
2022 Þak málað.
Lýsing.
Lýsing eignar:
Forstofa: Fatahengi. Vinylparket á gólfi.
Eldhús: Aukin lofthæð að hluta. Rúmgóð innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Í eldhúsinnréttingunni er gert ráð fyrir þvottavél. Vinylparket á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð með útgengi á suðvestursvalir. Einstakt útsýni til sjávar. Vinylparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott og bjart með innbyggðum fataskáp. Vinylparket á gólfi.
Barnaherbergi: Sérlega rúmgott og bjart með aukinni lofthæð. Innbyggður fataskápur. Vinylparket á gólfi.
Baðherbergi: Nýlega endurgert, flísar á gólfi og veggjum að hluta. Walk inn sturta með hertu gleri, innrétting með skúffum, speglaskápur á vegg. Upphengt salerni. Gluggi með opnanlegu fagi.
Svalir: Sem snúa til suðvesturs.
Garður og lóð: Einstaklega stór sameiginleg lóð með gróðurkassa sem tilheyrir eigninni ásamt sameiginlegum gróðurkassa fyrir íbúa hússins. Leiktæki fyrir börn, sleðabrekka á lóð.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús þar sem hver getur haft sína vél ásamt þurrkherbergjum, með Hjarðarhaga 54 - 58. Inn af þvottahúsi er sameiginlegt salerni.
Hússjóður er kr. 35,000 á mánuði.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
30/04/2025	63.550.000 kr.	73.500.000 kr.	82.6 m²	889.830 kr.	Já
22/12/2020	43.500.000 kr.	41.500.000 kr.	82.6 m²	502.421 kr.	Já
31/07/2012	18.450.000 kr.	10.150.000 kr.	82.6 m²	122.881 kr.	Nei
08/06/2006	14.135.000 kr.	16.800.000 kr.	82.6 m²	203.389 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Burknavellir 19Skoða eignina Burknavellir 19 514	221	121,4	88,9
Áshamar 2 íb404Skoða eignina Áshamar 2 íb404 2	221	94,1	79
Áshamar 2 íb106Skoða eignina Áshamar 2 íb106 42	221	110,2	83,6
Áshamar 6Skoða eignina Áshamar 6 312	221	104,2	82,4
Áshamar 6Skoða eignina Áshamar 6 413	221	229,8	92,3
Áshamar 52Skoða eignina Áshamar 52 514	221	103,8	87,5

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Burknavellir 19Skoða eignina Burknavellir 19 514	221	121,4	88,9
Áshamar 2 íb404Skoða eignina Áshamar 2 íb404 2	221	94,1	79
Áshamar 2 íb106Skoða eignina Áshamar 2 íb106 42	221	110,2	83,6
Áshamar 6Skoða eignina Áshamar 6 312	221	104,2	82,4
Áshamar 6Skoða eignina Áshamar 6 413	221	229,8	92,3
Áshamar 52Skoða eignina Áshamar 52 514	221	103,8	87,5

Hjarðarhagi 56

Myndir (35)

Sambærilegar eignir