Hagaflöt 7

***HAGAFLÖT 7 -  AKRANESI***

***LAUS VIÐ KAUPSAMNING***

Prima Fasteignasala og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Góða og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í góðu fjölbýlishúsi.
Íbúðin er skráð 82,5 fm að stærð með geymslu. Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, 2 svefnherbergi, baðherbrergi og þvottahús. Sér afnotareitur í suður.

Nánari upplýsingar veitir Ólafur Sævarsson fasteignasali í síma 820-0303 eða á netfangið olafur@primafasteignir.is.

Nánari lýsing: 
Forstofa:  með góðum fataskáp. Harðparket á gólfi
Stofa: er björt og rúmgóð í opnu rými með eldhúsi og útgengt á suður hellulagða verönd, möguleiki á að gera timbursólpall. Harðparket á gólfi.
Eldhús: með snyrtilegri innréttingu með tengi fyrir uppþvottavél og góðu vinnuplássi. Harðparket á gólfi.
Tvö rúmgóð svefnherbergi, bæði með fataskápum. Harðparket á gólfi. 
Baðherbergi: með upphengdu salerni, handklæðaofni og rúmgóðri walk-in sturtu. Flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús: innan íbúðar með góðu geymsluplássi. Flísar á gólfi.

Nýleg gólfefni sem og innihurðar.

Geymsla sem og hjóla og vagna geymsla í sameign.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.