Norðurbyggð 15

Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir : Einkar fallegt endaraðhús með bílskúr á einni hæð með sérafnotareit við Norðurbyggð 15 í Þorlákshöfn. -
Eignin er 150 fm þar af er bílskúr 32,1 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands. Íbúðin samanstendur af þremur svefnherbergjum, forstofu, stofu, borðstofu, eldhúsi, þvottahúsi og baðherbergi. Húsið er byggt úr timbri á steyptri plötu og klætt að utan með lituðu járni. Þak er klætt með lituðu járni. 
Frábær staðsetning í nýju hverfi Þorlákshafnar þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla, íþróttaaðstöðu og falleg útivistarsvæði.  

Nánari lýsing:
Forstofa með þreföldum fataskáp. Frá forstofu er gengið inn í hol sem leiðir inn í alrými, hjónaherbergi, þvottahús, baðherbergi og svefnherbergi. 
Bjart alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu saman. Í eldhúsi er viðarinnrétting með plássi fyrir einn ísskáp og ofn er í vinnuhæð. 
Úr stofu er útgengt á sólpall. 
Hjónaherbergi með stórum fataskáp. Inn af hjónaherbergi er lítið baðherbergi með lítilli handlaug, upphengdu wc og sturtu, flísar á veggjum. 
Svefnherbergi með tvöföldum fataskáp. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Vask innrétting og skápur. Upphengt salerni og nýlegt baðkar. 
Þvottahús með frístandandi vask. 
Innangengt í bílskúr. Geymsla er inn af bílskúr með útgengi í garð. 

Gólfefni: Flísar yfir öllum gólfum nema bílskúr og geymslu, þar er málað gólf.

Bílastæði er hellulagt. Aflokaður sólpallur er fyrir framan hús. Gróin garðurinn er meðfram húsi og á baklóðinni er góður pallur með skjólveggjum og heitur pottur sem var settur upp á þessu ári.  

Frá því að núverandi eigandi keypti eignina 2019 hefur eftirfarandi verið gert:
Settar nýjar innihurðar 2019
Nýtt baðkar 2019
90m2 pallur smíðaður 2021 að aftan
Eldhúsinnrétting sprautuð 2023 og nýjar borðplötur
Allir Fataskápar filmaðir hvítir 2024
Heitur pottur keyptur 2025.
- Búið er að græja nýja móðurstöð fyrir gólfhita og nýjar fjarstýringar og svo er búið að endurnýja mikið í hitavatnsgrindinni síðustu ár.


Um er að ræða vel skipulagða, bjarta og rúmgóða eign.


 Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Pétur Ásgeirsson í síma 893-6513, petur@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.