Heinaberg 20

Kaupstaður fasteignasala kynnir í einkasölu Heinaberg 20, 815 Þorlákshöfn.

Fimm herbergja einbýlishús á einni hæð ásamt bílskúr. Smellið hér fyrir staðsetningu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR OG TILBOÐSGERÐ Á SÖLUSÍÐU EIGNARINNAR.

Heinaberg 20. Íbúð á hæð 174,6m² og bílskúr 40,8 m², samtals 174,6m² samkvæmt skráningu HMS.

Áætlað fasteignamat árið 2026: 70.350.000,-

Skipulag: anddyri, eldhús, borðkrókur, þvottahús/geymsla, stofa, fjögur herbergi, baðherbergi og bílskúr.

Nánari lýsing:

Anddyri, fataskápur og flísar á gólfi, þaðan liggur gangur að öðrum rýmum.

Eldhús, U-laga innréttingar og háir skápar á vegg móti innréttingu, flísar á gólfi og upp á veggi, AEG helluborð, vifta og ofn í vinnuhæð, uppþvottavél, ísskápur getur fylgt. Borðkrókur við hlið eldhúss, hálfur veggur skilur eldhús og borðkrók að.

Gangur tengir borðstofu, eldhús og baðherbergi.

Stofa, í viðbyggingu inn af borðstofu. Útgengt út á hellulagða verönd og bakgarð til vestur. Hellulögn að bílskúr.

Herbergi I, til móts við anddyri.

Herbergi II, hjónaherbergi, fimmfaldur fataskápur.

Herbergi III, tvöfaldur fataskápur.

Herbergi IV, inn af borðstofu.

Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, standandi salerni, vaskur, baðkar með sturtufestingu, gluggi og glugga sem hleypir inn náttúrulegu ljósi.

Þvottahús/Geymsla, inn af eldhúsi, innrétting, pláss fyrir þvottavél og þurrkara, stálvaskur, heitavatnsinntak. Útgengt út í garð til suður.

Gólfefni, fljótandi parket á gangi, herbergjum, stofu og borðstofu. Flísar á anddyri, eldhúsi, baðherbergi og þvottahúsi. Málað gólf í bílskúr.

Bílskúr, Innkeyrsluhurð með fjarstýringu, rafmagn og vatnsinntak.

Garður, Heinaberg 20 stendur á leigulóð, 743,8m² að stærð. Rúmgóður og snyrtilegur garður með nýlegum túnþökum. Fánastöng í garði að framan og lagnir fyrir heitan pott í bakgarði.

Framkvæmdir síðustu ár:
Útidyrahurð og gluggastykki í anddyri endurnýjað.
Hurð og gluggastykki þvottahúss endurnýjað.
Nýjir gluggar á austurhlið hússins (að framan).
Hús að utan sprunguviðgert og málað.
Þak húss málað.

Staðsetning: Leikskólinn Bergheimar, Grunnskóli Þorlákshafnar og sundlaugin í göngufæri. Stutt í alla almenna þjónustu, útivist og ýmsa afþreyingu.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kaupstaður fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Upplýsingar sem koma fram í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1,6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 79.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða er umsýslugjald 129.900 m.vsk.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu: www.kaupstadur.is | Borgartún 29, 105 Reykjavík | Kaupstaður

Opið alla virka daga milli kl. 10:00-15:00. Svarað er í síma milli kl. 09:00-16:00.

Nánari upplýsingar í síma 4540000 eða kaupstadur@kaupstadur.is