Hraunbraut 14

***EIGNIN ER SELD, ER MEÐ KAUPENDUR Á SKRÁ SEM ERU AÐ LEITA AÐ SAMBÆRILEGU HÚSNÆÐI. HAFÐU SAMNBAND Í SÍMA: 820-9322***

Páll Konráð & LIND fasteignasala kynna vel skipulagða 2ja-3ja herbergja íbúð með sérinngangi við Hraunbraut 14 í Kópavogi.
Samkvæmt fasteignayfirliti frá Þjóðskrá Íslands er eignin samtals skráð 76,7 m2.

-MÖGULEIKI AÐ BÆTA VIÐ SVEFNHERBERGI-

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is

Um er að ræða vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngang á bakhlið hússins. Í íbúðinni er góð lofthæð, rúmgóð stofa og svefnherbergi. Eldhús og rými inn af því sem mætti nýta sem skrifstofu. Geymsla er staðsett innan íbúðar. 

-//- 2021: Dregið nýtt rafmagn í íbúðina og endurnýjað tengla. Nýtt harðparket á gólf.
-//-  2026: Nýjar flísar í forsstofu.
-//- 2022-2025: Nýjar innihurðar frá BYKO.

Nánari lýsing: 
Forstofa: flísar á gólfi. 
Hol: harðparket á gólfi. 
Stofa og borðstofa: harðparket á gólfi, rúmgott og bjart alrými. 
Svefnherbergi: með góðum fataskáp, harðparket á gólfi. 
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, sturta, nýleg baðinnrétting og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi. 
Eldhús: flísar á gólfi, borðkrókur. 
Rými inn af eldhúsi: nýtist sem skrifstofa, en eins mætti stækka eldhúsið sem því nemur. 
Geymsla: staðsett inn af eldhúsi. 

Bakgarður hússins er rúmgóður og í sameign en hann nýtist vel fyrir umrædda íbúð þar sem sérinngangur í eignina er staðsettur á bakhlið hússins. Að sögn eiganda var húsið múrviðgert og málað árið 2016 en árið 2019 var dren lagfært fyrir framan húsið og í framhaldi af því sprunguviðgert aftur á framhlið hússins og málað. 
Eignin er einstaklega vel staðsett, en hún er í göngufæri við samgöngumiðstöð í Hamraborg sem og sundlaug Kópavogs svo nokkuð sé nefnt. 

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.