Háaleitisbraut 117

**Bókið einkaskoðun hjá Rögnvaldi í síma 660-3452 eða rognvaldur@eignamidlun.is**

Björt fjögurra til fimm herbergja 118,1m² útsýnisíbúð á efstu hæð í góðu fjölbýli innst í botnlanga við Háaleitisbraut 117. Fallegt útsýni til norðurs. Vel staðsett fjöbýli þar sem stutt er í alla helstu þjónusu ásamt skóla, leikskóla, matvörubúð ofl. 

Smellið hér til að fá söluyfirlit sent strax

Samkvæmt skráningu HMS er birt stærð eignarinnar 118,1m², þar af er geymsla skráð 5,6m². 
Íbúðin skiptist í eldhús, stofu og borðstofu, þrjú svefnherbergi og baðherbergi.   

Nánari lýsing:  
Anddyr/hol með fataskápum. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð með útgengi út á svalir til suðvesturs. Parket á gólfi.
Eldhús er bjart og rúmgott, innrétting frá Kvik, tengi fyrir uppþvottavél, innbyggður ísskápur. Korkur á gólfi. 
Svefnherbergin eru þrjú og fataskápar í tveimur þeirra (lítið mál að búa til fjórða herbergið í borðstofu eins og teikning sýnir). Frá hjónaherbergi sem er rúmgott er einnig er útgengi út á svalirnar. Parket á gólfum herbergja.
Baðherbergi er með flísum á gólfum, baðkar með sturtuaðstöðu, ágætis innrétting með skápum í kringum handlaug.
Sérgeymsla er 5,6 fm og er hún í kjallara hússins.
Sameign: Sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla er í kjallara. 

Framkvæmdasaga frá fyrri eiganda: 
Eldhús var endurnýjað 2020, innréttingar frá Kvik. Skipt var um inngangshurð í íbúðina 2020. 
Skipt um ytra byrði á húsinu 2021-2022. Húsið var klætt á suður og austurhlið en gert við múr á norður og vesturhlið. Skipt var um þá glugga sem voru metnir ónýtir en gert við hina. Jafnframt var skipt um þakrennur og niðurföll á svölum og svalagólf lagfærð. Frárennslisrör endurnýjuð fyrir um það bil fimm árum við allt húsið. Búið er að setja upp snjallmæla frá Veitum. Rafmagnstaflan fyrir húsið allt er orðin gömul og hefur verið talað um að endurnýja hana í náinni framtíð. 

Nánari uppl.
Rögnvaldur Örn Jónsson löggiltur fasteignasali í síma 660-3452 - rognvaldurr@eignamidlun.is
Alfreð B. Valencia í síma 776-2150 eða alfred@eignamidlun.is