Skráð 18. júní 2025

Deila

Urriðaholtsstræti 11 (304)

Nýbygging • Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Garðabær-210

Deila

86.6 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

85.900.000 kr.

Verð

85.900.000 kr.

Fermetraverð

991.917 kr./m²

Fasteignamat

0 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Byggt 2024

86.6 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Lyfta

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

--- Glæsileg 2ja herbergja íbúð fyrir 50 ára og eldri í Garðabæ með rúmgóðum 11,3 fermetra svölum til suðurs, þvottaherbergi og stæði í bílakjallara ---

Skoða verkefnið nánar á hlekk: www.nordurhlid.is - Upplýsingar gefur: Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

LIND Fasteignasala og ÞG Verk kynna með stolti: Nýjar og glæsilegar íbúðir við Urriðaholtsstræti 11 í Urriðaholti, 210 Garðabæ fyrir 50 ára og eldri. Um er að ræða fjölbreyttar 2ja - 4ra herbergja íbúðir í lyftuhúsi og fylgja bílastæði í bílakjallara flestum íbúðum. Svalir eða sérafnotaflötur fylgir öllum íbúðum ásamt séreignageymslu í jarðhæð.

Glæsileg sameign (miðrými) eru í húsunum með útsýni að Heiðmörk. Miðrýmið skilast fullbúið með tveimur golfhermum, billiard aðstöðu, æfingasal og hlýlegri setustofu sem er hentug fyrir afslöppun, fundi eða óformlega samveru. Einnig verður eldhúsinnrétting, borð og stólar fyrir veislur, spilakvöld eða öðru líkt þar sem notalegt andrúmsloft ræður ríkjum. Auk þess er þvottaaðstaða fyrir bifreiðar í bílakjallara fyrir íbúa.

Íbúð 304: Er glæsileg 86,6 fermetra tveggja herbergja íbúð á 3. hæð með rúmgóðum svölum til suðurs, baðherbergi, þvottaherbergi og stæði í bílakjallara. Góð 11,3 fermetra geymsla fylgir íbúðinni. Afhending er í ágúst 2025 með fyrirvara um að öryggisúttekt sé komin á húsið.

Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús í alrými sem er opið við stofu/borðstofu, 1 svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi. Útgengi á rúmgóðar svalir til suðurs frá stofu.

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: www.nordurhlid.is

Húsin eru vel staðsett steinsnar við Heiðmörk. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.

ÞG Verk hafa yfir 25 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína.

Ef misræmi er á milli eignaskiptasamnings, söluyfirlits og/eða sölusíðu þá gilda þær upplýsingar sem koma fyrir í eignaskiptasamningi og samþykktum teikningum.

Lind fasteignasala ehf

HH

Heimir Hallgrímsson

Löggiltur fasteignasali

8490672 https://www.fastlind.is Eignir í sölu

Byggt 2024

86.6 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Lyfta

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2534797_15

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

3

Hæðir í húsi

5

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

4

Vatnslagnir

Nýjar

Raflagnir

Nýjar

Frárennslislagnir

Nýjar

Gluggar / Gler

Nýtt

Þak

Nýtt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Já

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

4 - Fokheld bygging

--- Glæsileg 2ja herbergja íbúð fyrir 50 ára og eldri í Garðabæ með rúmgóðum 11,3 fermetra svölum til suðurs, þvottaherbergi og stæði í bílakjallara ---

Skoða verkefnið nánar á hlekk: www.nordurhlid.is - Upplýsingar gefur: Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

LIND Fasteignasala og ÞG Verk kynna með stolti: Nýjar og glæsilegar íbúðir við Urriðaholtsstræti 11 í Urriðaholti, 210 Garðabæ fyrir 50 ára og eldri. Um er að ræða fjölbreyttar 2ja - 4ra herbergja íbúðir í lyftuhúsi og fylgja bílastæði í bílakjallara flestum íbúðum. Svalir eða sérafnotaflötur fylgir öllum íbúðum ásamt séreignageymslu í jarðhæð.

Glæsileg sameign (miðrými) eru í húsunum með útsýni að Heiðmörk. Miðrýmið skilast fullbúið með tveimur golfhermum, billiard aðstöðu, æfingasal og hlýlegri setustofu sem er hentug fyrir afslöppun, fundi eða óformlega samveru. Einnig verður eldhúsinnrétting, borð og stólar fyrir veislur, spilakvöld eða öðru líkt þar sem notalegt andrúmsloft ræður ríkjum. Auk þess er þvottaaðstaða fyrir bifreiðar í bílakjallara fyrir íbúa.

Íbúð 304: Er glæsileg 86,6 fermetra tveggja herbergja íbúð á 3. hæð með rúmgóðum svölum til suðurs, baðherbergi, þvottaherbergi og stæði í bílakjallara. Góð 11,3 fermetra geymsla fylgir íbúðinni. Afhending er í ágúst 2025 með fyrirvara um að öryggisúttekt sé komin á húsið.

Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús í alrými sem er opið við stofu/borðstofu, 1 svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi. Útgengi á rúmgóðar svalir til suðurs frá stofu.

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: www.nordurhlid.is

Húsin eru vel staðsett steinsnar við Heiðmörk. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.

ÞG Verk hafa yfir 25 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína.

Ef misræmi er á milli eignaskiptasamnings, söluyfirlits og/eða sölusíðu þá gilda þær upplýsingar sem koma fyrir í eignaskiptasamningi og samþykktum teikningum.

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Vetrarbraut 2-4 íb314Skoða eignina Vetrarbraut 2-4 íb314 312	210	79	89,9
Eskiás 6 íb101Skoða eignina Eskiás 6 íb101 32	210	101.2	89,9
Urriðaholtsstræti 9 (301)Skoða eignina Urriðaholtsstræti 9 (301) 211	210	86.1	86,9
Lautargata 3 Íb. 001Skoða eignina Lautargata 3 Íb. 001 312	210	89.5	82,9
Þorraholt 1BSkoða eignina Þorraholt 1B 413	210	95.6	89,4

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Vetrarbraut 2-4 íb314Skoða eignina Vetrarbraut 2-4 íb314 312	210	79	89,9
Eskiás 6 íb101Skoða eignina Eskiás 6 íb101 32	210	101.2	89,9
Urriðaholtsstræti 9 (301)Skoða eignina Urriðaholtsstræti 9 (301) 211	210	86.1	86,9
Lautargata 3 Íb. 001Skoða eignina Lautargata 3 Íb. 001 312	210	89.5	82,9
Þorraholt 1BSkoða eignina Þorraholt 1B 413	210	95.6	89,4

Urriðaholtsstræti 11 (304)

Sambærilegar eignir