Hjarðarhagi 48

Betri Stofan Fasteignasala kynnir til sölu: Einstaklega falleg og vel skipulögð 111,7 fm 4ra herbergja endaíbúð á 2. hæð við Hjarðarhaga 48 í Reykjavík. Stórar stofur með glugga á tvo vegu og rúmgóð herbergi. 

Frá sumri 2025 hafa staðið yfir umfangsmiklar viðhaldsframkvæmdir á húsinu að utan á vegum húsfélagsins, skipt um þakjárn, endurnýjun glers og glugga, steypuviðgerðir og málun, niðurfallsrör, svalagólf, ný svalahandrið verða sett upp. Verkið er á áætlun, áætlað að því ljúki í september og mun núverandi eigandi ljúka greiðslu fyrir þær framkvæmdir. Sameign var máluð og teppalögð sumarið 2025.

Samkvæmt HMS er íbúðin skráð 106,4 fm og geymsla í kjallara skráð 5,3 fm. Samtals er eignin skráð 111,7 fm.

Komið er inn á rúmgott hol með parketi á gólfi. Eldhúsið er með snyrtilegri hvítri innréttingu með flísum á milli efri og neðri skápa, góðum glugga og borðkrók. Mjög rúmgóðar, bjartar og parketlögð samliggjandi stofur (stofa/borðstofa). Gluggar í tvær áttir og svalir til s/a. Svefnherbergin eru þrjú. Rúmgott herbergi við hol með dúk á gólfi. Hjónaherbergi, barnaherbergi og baðherbergi eru innaf litlum herbergisgangi. Herbergin eru parketlögð og með fataskápum. Baðherbergið er flísalagt með baðkari með sturtuaðstöðu, innréttingu við vask og gluggi. 

Húsið er fjórar hæðir auk kjallara og stendur á 5.556 fm leigulóð. Stigagangurinn er með alls 9 íbúðum. Gott sameiginlegt þvottahús og sameiginleg hjólageymsla. Húsið stendur nálægt byggingu Háskóla Íslands. Stutt í grunnskóla og alla þjónustu. Eldvarnarhurðir eru í íbúðunum.

Nánari upplýsingar veitir Páll Þórólfsson , í síma 8939929, tölvupóstur pall@betristofan.is.