Austurmörk 20

Helgafell fasteignasala og Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali, kynna 165,2 fm iðnaðar- og atvinnuhúsnæði við Austurmörk 20 í Hveragerði.

Nánari upplýsingar veitir Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali, sími 7772288 eða jon@helgafellfasteignasala.is.

Um er að ræða steinsteypt iðnaðarhúsnæði, byggt árið 1984, sem hefur verið endurbætt og aðlagað að fjölbreyttri atvinnustarfsemi. Eignin býður upp á góða nýtingarmöguleika með rúmgóðu geymslu- og vinnusvæði, skrifstofuaðstöðu og millilofti. Gott aðgengi er að húsnæðinu ásamt rúmgóðu útisvæði sem tilheyrir eignarhlutanum.

Nánari lýsing eignar

Neðri hæð:
Á jarðhæð er rúmgott opið rými sem hentar vel undir lager, geymslu eða aðra atvinnustarfsemi. Innkeyrsluhurð er á vesturhlið hússins og snýr að porti. Einnig eru tvær sérinngöngur á norðurhlið. Á hæðinni er jafnframt skrifstofa, kaffistofa, herbergi og salernisaðstaða. Hringstigi tengir hæðina við milliloftið.

Milliloft:
Í fremri hluta eignarinnar hefur verið útbúið milliloft þar sem eru tvö herbergi, eldhúsaðstaða og salerni. Skipulagið býður upp á möguleika á að aðskilja skrifstofu- og starfsmannaaðstöðu frá vinnu- og geymslurými á neðri hæð.

Endurbætur og viðhald
Húsnæðið hefur fengið töluvert viðhald og verið endurnýjað að hluta. Meðal framkvæmda má nefna:

• Húsið hefur verið klætt að utan með liggjandi bárujárnsklæðningu.
• Allir gluggar hafa verið endurnýjaðir.
• Skipt hefur verið um útihurðir og innkeyrsluhurð.
• Gluggar á efri hæð eru útfærðir sem brunaop með fellistigum utan á húsinu.
• Innra skipulagi hefur verið breytt og millilofti komið fyrir.

Lóð og aðkoma
Aðkoma að eigninni er góð og innkeyrsla að húsnæðinu greið. Með eignarhlutanum fylgir rúmgott útisvæði sem nýtist meðal annars til geymslu eða annarrar starfsemi eftir því sem heimildir leyfa.
Skipting útisvæða milli eignarhluta er skilgreind í eignaskiptasamningi og er það svæði sem tilheyrir eigninni sérstaklega afmarkað á teikningu.

Samantekt
Eignin sameinar rúmgott vinnu- og geymslurými, skrifstofuaðstöðu, milliloft og gott útisvæði. Hentar meðal annars fyrirtækjum sem þurfa aðstöðu fyrir lagerhald, léttan iðnað eða aðra atvinnustarfsemi.

Nánari upplýsingar veitir Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali, sími 7772288 eða jon@helgafellfasteignasala.is.