Naustavör 34

 Velkomin í opið hús Fimmtudaginn 13.ágúst milli kl. 17.00 - 17.30 
Upplýsingar um eignina veita  Sigrún Matthea lgf. í síma 695-3502  eða á email: sms@remax.is    og Vigdís Rós lgf.  í síma 866-5118 eða á email:  vigdis@remax.is
Viltu fá söluyfirlit sent strax 
Sigrún Matthea lgf., hjá RE/MAX kynnir:   Björt og falleg tveggja herbergja eign íb. 211 á annarri hæð í mjög góðu fjölbýli við Naustavör 34  Kópavogi. Afar vönduð eign og vel umgengin, allar innréttingar og skápar eru frá Brúnás, harðparket á öllum rýmum nema baðherbergi,  gólfsíðir gluggar og gólfhiti í gólfum, svalir með svalalokun. Næg bílastæði.   Góð staðsetning  stutt að sækja í ýmsa útivist og fallegar gönguleiðir ma Kársnesið, Nauthólsvík og í Fossvogsdal. 
Sameign og lóð eru mjög snyrtileg og vel viðhaldið.  Vandað hús byggt árið 2019 af Byggingafélagi Gylfa og Gunnars.  
Skoðaðu eignina hér í 3D 

Stærð eignar samkvæmt HMS er íb. 72,3m2 + geymsla 8,4m2  samtals stærð 80,7 m2 
Áætlað fasteignamat árið 2027 er kr. 85.500.000,-
Forstofa:  Fataskápar, harðparket á gólfi. 
Alrými:  Eldhús / borðstofa / stofa:  Bjart og opið rými, harðparket á gólfi,   gengið út á suðursvalir, svalir m/ svalalokun 
eldhús:  Góð innrétting, eldhúseyja gott skápa og vinnupláss, bakaraofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél, keramik helluborð (AEG) og háfur,  
Svefnherbergi:  Fataskápar, harðparket á gólfi. 
Baðherbergi:  Innrétting,  walk in sturta, upphengt salerni og handklæðaofn, 
tengi fyrir þvottavél og þurrkara er á baðherbergi.
Svalir:  Snúa í suður, svalalokun 8m2 
Séreymsla:  Er í sameign stærð 8,4m2 
Sameign er rúmgóð og allur frágangur vandaður.
Gott aðgengi og næg bílastæði eru við húsið. 
Skápar og innréttingar eru frá Brúnás. Harðparket er á forstofu, svefnherbergi og alrými en flísar á baði. Gólfhiti er í allri eigninni. Björt og falleg eign,  eign sem vert er að skoða. 

Allar nánari upplýsingar um eignina veita  Sigrún Matthea í síma 695-3502 , sms@remax.is
og Vigdís í síma 866-5118 eða á vigdis@remax.is
Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á  að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.  

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800,- af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar.  Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m/vsk.