Lyngmóar 16

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustjóri s.893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Lyngmóar 16 Garðabæ. Afar fallega og bjarta 3ja herbergja íbúð á 2.hæð í litlu fjölbýli, auk bílskúr á jarðhæð og yfirbyggðar svalir, samtals stærð eignar samkvæmt þjóðskrá 113,7 fm.þar af er bílskúr 16.2 fm, íbúð og geymsla 89,1 fm og sólstofa 8,4 fm. Yfirbyggðar flísalagðar suður svalir, eru alveg lokaðar, í dag sólstofa (möguleiki á auka herbergi) Fallegt útsýni til norðurs og vesturs. (m.a. til sjávar)

Eignin er á frábærum stað innst í botnlanga í göngufæri við miðbæ Garðabæjar, skóla, sundlaug ofl. (mikið privat staðsetning)
Húsið er allt klætt að utan með áli og því viðhaldslétt. Góð aðkoma og næg bílastæði. 

Eignin skiptist m.a. þannig: Forstofa með speglaskáp, rúmgóð stofa/borðstofa, fallegt eldhús með eikarinnréttingum og flísum á gólfi, innaf eldhúsi er síðan yfirbyggðar flísalagðar svalir (nýlegt gler) og tvö stór opnanleg fög. (möguleiki að gera herbergi) Svefnálma: Rúmgott barnaherbergi, og rúmgott hjónaherbergi með skáp, fallegt baðherbergi, hvít innrétting, flísar í hólf og gólf, upphangandi salerni og sturtuklefi. Tengt fyrir þvottavél/þurrkara á baði. Massívt hvíttað eikarparket á gólfum. 

Samkvæmt uppl.seljenda : 
2011 Járn á þaki endurnýjað
2017 Tröppur lagaðar og hiti settur í tröppur.
2020 Parket var pússað, lakkað, skipt um alla rafmagnstengla í íbúðinni.
2023 Skipt um svalalokun, ný drenlögn í kringum húsið,  skipt um gler í gluggum, og tréverk málað utanhúss. 

Góð sérgeymsla í sameign auk rúmgóð sameign. 
Rúmgóður suður garður. (leikvöllur)
Bílskúr með hita,vatni og rafmagni. 
Sólstofa/svalir í suður 

Fasteignamat 2026 verður 74.800.000.-

Þetta er mjög áhugaverð eign miðsvæðis í Garðabæ, sem vert er að skoða frekar. 

Allar nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og 
Valgerður Gissuradóttir lgf s. 791-7500 vala@hraunhamar.is