Mávabraut 11

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Mávabraut 11, 230 Reykjanesbær, íbúð 303, birt stærð 66.8 fm. Um er að ræða 2ja svefnherbergja íbúð á efstu hæð á góðum stað í Reykjanesbæ.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, þvottahús, tvö svefnherbergi og baðherbergi, sér geymsla er í kjallara

Eignin getur verið laus 1. ágúst.

Gluggar að aftan endurnýjaðir 2021.
Þakjárn tekið í gegn 2020.
Rafmagn, rofum og ljósum skipt út í júlí 2024.
Baðherbergi allt tekið í gegn í águst 2024.

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Halla Vilbergsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 772-7930, tölvupóstur halla@allt.is
Jóna Björg Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali,í síma 692-5959, tölvupóstur jona@allt.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: hefur flísar á gólfi 
Eldhús: Hefur flísar á gólfi, fína eldhúsinnréttingu, tengist stofu í sameiginlegu rými, innangengt í þvottahús
Stofa: Hefur parket á gólfi 
Svefnherbergin: Eru 2, bæði rúmgóð með parketi á gólfi, fataskápur er í öðru þeirra
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, ný sturta, upphengt klósett og nýr vaskaskápur.
Þvottahús: Er inn af eldhúsi með flísum á gólfi, gluggi er í þvottahúsi.
Umhverfi: Stutt í alla helstu þjónustu m.a. leik- og grunnskóla, verslunarkjarna, íþróttasvæði og heilsugæslu.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.