Fífutún 8A ÍB 101

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu FÍFUTÚN 8A ÍBÚÐ 101, 700 Egilsstöðum. Ný tveggja herbergja íbúð á neðri hæð í nýju fjölbýlishúsi. 
Sér inngangur er í íbúðina. ÍBÚÐ 101 Á NEÐRI HÆÐ. Íbúðin er 62,5 m², þar af geymsla 2,1 m² samkvæmt skráningu HMS.

ÍBÚÐIN VERÐUR TILBÚIN TIL AFHENDINGAR 30. júní 2026.

Skipulag íbúðar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, eitt svefnherbergi og baðherbergi. 
Í sameign: Sér geymsla, hjóla- og vagnageymsla. 

Nánari lýsing: 
Andyri með þreföldum fataskáp.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Útgengt er frá stofu út á steypta verönd. 
Eldhús með Brúnás innréttingu, helluborð í bekk, ofn og stálvaskur með einnar handar blöndunartækjum.
Gert er ráð fyrir innbyggðri uppþvottavél í innréttingu, framhlið fylgir með, op fyrir ísskáp er 186 cm á hæð. 
Svefnherbergi, sexfaldur fataskápur. 
Baðherbergi með flísum á gólfi, sturta, vaskinnrétting og speglaskápur, upphengt salerni. Veggir sturtuhorns baðherbergis er flísalagt.
Inn á baðherbergi er pláss fyrir tvær vélar í innréttingu.
Sér geymsla ásamt vagna- og hjólageymslu er á neðri hæð hússins. 

EIGNINNI VERÐUR SKILAÐ FULLBÚINNI SAMKVÆMT SKILALÝSINGU SELJANDA; Flísar verða á anddyri og baðherbergi og parkett á alrými og svefnherbergi. Veggir og loft íbúðarinnar verða máluð í hvítum lit. Reykskynjarar, slökkvitæki og læstur lyfjaskápur fylgja íbúðinni.

Fífutún 8 er sjö íbúða tvílyft hús. Útveggir eru forsteyptir. Gólfplötur eru staðsteyptar. Þak er viðsnúið, halli að niðurföllum er mótaður í steyptri þakplötu, tvöfalt ásoðinn þakpappi, XPS plasteinangrun 240mm í tveimur lögum, fleytidúkur og þakmöl. Útihurðar, gluggar og svalahurðar eru timbur/ál með tvöföldu K-gleri frá NorDan Ísland ehf.
Lóðin er sameiginleg 1155,0 m² leigulóð í eigu Múlaþings. Lóðin er leigð til 50 ára frá 23.10.2025, skjal nr. 446-E-001018/2025.

Áætlað fasteignamat 2026 m.v. bst. B4, mst. 7, er kr. 41.200.000,-
Gjöld er kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 
- 0.8% af fasteignamati, u.þ.b. kr. 329.000,-
- 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða, u.þ.b. kr. 165.000,-
- 1.6% fyrir lögaðila, u.þ.b. kr. 659.000,-
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali s.s. kaupsamning, veðskuldabréfi, veðleyfi, afsali o.fl. kr. 3.800,- af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá heimasíður lánastofnanna. 
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.-, með vsk.
5. Kaupandi greiðir skipulagsgjald 0,3% þegar þess verður krafist.