Fífusel 24

RE/MAX og Þorsteinn Yngvason, lögmaður/löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu fallegt raðhús með aukaíbúð að Fífusel 24, 109 Reykjavík. Frábærlega vel staðsett eign með nýlega endurnýjuðu eldhúsi, fjórum svefnherbergjum, tveggja herbergja íbúð og stæði í bílageymslu.

** Tvær íbúðir með sérinngangi. Tveggja og fimm herbergja.
** Fyrirhugað fasteignamat 2026: 114.050.000 kr.

Samkvæmt HMS er birt flatarmál eignarinnar 243,2 fm, þar af er íbúðarrýmið 217,2 fm og stæði í bílageymslu 26 fm.

Nánari lýsing:
Kjallari - Aukaíbúð með sérinngangi:
Eldhús: Parket á gólfi. Hvít eldhúsinnrétting, flísar á veggjum, vaskur, bakaraofn og helluborð.
Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými. Parket og flísar á gólfi. Útgengt út á timburverönd frá rýminu. 
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum. Hvít baðinnrétting, sturtuklefi, handklæðaofn og salerni. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Rýmið tilheyrir efri hæðinni.

Miðhæð:
-Hæðin var nýlega endurnýjuð, þ.e.a.s. eldhús, gestasnyrting, ásamt gólfefnum.
Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur.
Gestasnyrting: Inn af forstofu. Rennihurð inn í rýmið. Salernig og handlaug. Gluggi í rýminu. 
Eldhús: Flísar á gólfi. Falleg ný eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi. Tvöfaldur bakaraofn í vinnuhæð, helluborð og vaskur. Gluggi í rýminu.
Borðstofa/stofa: Parket á gólfi. Í samliggjandi rými með eldhúsi. Rúmgott og bjart rými. Útgengt út á svalir. Tröppur frá svölunum niður á timburverönd.

Efri hæð:
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og fataherbergi. Útgengt út á svalir frá rýminu. 
3 svefnherbergi: Parket á gólfi og fataskápar
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum. Falleg baðinnrétting, sturtuklefi, handklæðaofn og upphengt salerni. Tengi og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.

Garður/lóð: Skjólgóður og fallegur garður með timbuverönd. Hellulögð innkeyrsla.
Stæði í bílageymslu: Eigninni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu. Rafhleðslustöð hjá stæði.

Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Hér að neðan er að finna útlistun á helstu framkvæmdum síðustu ára:

2025 - Framhlið hússins álklædd og hliðar húsa nr. 22 og 26 sem snúa að nr. 24. Nýjir sólbekkir í gluggum efri hæðar. 
2024 - Nýjir skápar í fataherbergi hjónaherbergis
2023 - Miðhæðin endurnýjuð og stiginn á milli hæða. Sett var gólfhitalögn í alla hæðina. Flotað var yfir gólf. Flísalagt í anddyri og eldhúsi. Smíðaður var nýr stigi úr timbri á staðnum og hann parketlagður eins og stofan. Gangur á efri hæð parketlagður með sama parketi. Hurð sett til að loka undir stiga (geymsla) í stíl við eldhúsinnréttingu. Allar vatnslagnir í eldhúsi og baðherbergi í anddyri voru endurnýjaðar og tæki líka. Ný eldhúsinnrétting og öll tæki eru ný.  Borðplata er úr Corian, klæðning á vegg líka er úr sama efni. Settir voru sólbekkir úr Corian í glugga á neðri hæð.
2022 - Járn á þaki endurnýjað
2021 -  Lagfæringar á gluggum á neðri hæð og efri hæð. Skipt var um glerlista og gúmmílista bæði að innan og utan.Farið var yfir tréverk og skipt var um það sem var skemmt. Gluggar voru síðan málaðir að innan og utan. Eftir er að að fara yfir glugga í kjallara og allar svalahurðar. Efni í það er að mestu til staðar fyrir glugga.
2020 - Innihurðar á efri hæðinni endurnýjaðar.
2016 - Tröppur við inngangshurð lagfærðar.  Hellur endurnýjaðar fyrir framan hús og sett snjóbræðsla undir hana að mestu. Garðurinn tekinn í gegn, ný timburverönd og stigi niður á veröndina.
2014 - Íbúðin í kjallaranum var búin til. Baðherbergi á efri hæð var endurnýjað. Ný baðinnrétting. Gólfhiti settur í rýmið (tengdur handklæðaofni) og loftræsting.

Allar frekari upplýsingar veitir:
Þorsteinn Yngvason, lögmaður / löggiltur fasteignasali, í síma 696 0226 eða thorsteinn@remax.is