Álhella 32C

Bókið skoðun í síma 7704040
NÝTT Í SÖLU
Mjög flott verð aðeins 19.900.000 kr 50 fermetra fullbúin geymslubil með möguleika á hillu/millilofti. 
Valhöll fasteignasala kynnir : Álhella 32 C um er að ræða 28 geymslubil í 221 Hafnarfirði. Geymslubilin eru í byggingu og munu rísa mjög hratt á næstu vikum. Áætluð afhending er í júlí lok 2025. Hvert bil afhendist á byggingarstigi 2 en þá er það tilbúið til notkunar og mun lokaúttekt fara  fram fyrir afsalsgreiðslu. Athugið myndir af fullbúnum bilum eru af samskonar eignum ekki þessum tilteknu. Hverju rými verður skilað með niðurfalli, vask með heitu og köldu vatni ásamt stút fyrir wc. Lýsing í lofti, ofn til upphitunar sem er staðsettur innst í rýminu. Rafmagnstafla með 3ja fasa rafmagni ásamt einum 3ja fasa rafmagnstengli við töflu. Rafmagnstengill í lofti fyrir hurðaropnara, ljósarofi og rafmagnstengill nálægt hurð. Iðnaðarhurð með inngönguhurð, breidd 280 cm., hæð 280 cm.Hæð á framhlið er 3,37m og í mæni er hæðin 4,57m. Bilin eru 5m á breidd og 10m á lengd. Hurðaopnari fylgir.
Enginn vsk kvöð og lóð verður afgirt.

Sjá skilalýsingu frá seljanda.
Útveggir:
Allir veggir samstæðunnar eru gerðir úr forgerðum steinullareiningum (harðpressuð steinull 100kg/m3 klædd með a.m.k. 0,6mm þykku aluzinki með innbrendum lit). Veggeiningar eru 100mm á þykkt.
Þakeiningar:
Þakeiningar eru gerðar úr 120mm þykkum steinullareiningum (harðpressuð steinull 100kg/m3).
Gólf:
Gólf er staðsteypt, vélslýpað með niðurfalli.
Raflagnir:  
Raflagnir eru utanáliggjandi á veggjum og eru sýnilegar, 3ja fasa rafmagn í rafmagnstöflu í hverju rými.  Sér rafmagnsmælir verður fyrir hvert bil og leggjast 90.000 kr við verðið.
Vatnslagnir:
Vaskur og heitt/kalt vatn tengt. Ofn  í hverju rými.Hiti er sameiginlegur og sér húsfélagið um innheimtu húsgjalda til að m.a. mæta þeim kostnaði.
Snyrting:
Stútur í gólfi fyrir wc.
Bílastæði:
Bílastæði á lóð eru sameiginleg.
Umgengisreglur:
Óheimilt er að geyma muni utandyra á lóðinni og er hverjum eiganda heimilt að henda öllu því sem staðset er utandyra á lóð án frekari aðvörunnar þar um.
 
Allar nánari upplýsingar veita:
Gylfi Gylfason aðstoðarmaður fasteignasala í síma 770-4040  eða á netfanginu gylfi@valholl.is
Snorri Björn Sturluson löggiltur fasteignasali og lögmaður í síma 699-4407 eða á netfanginu snorribs@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.