Austurgata 17

Baldur fasteignasali kynnir: Í einkasölu einstaklega reisulegt og rúmgott 228,3 fermetra einbýlishús með aukaíbúð að Austurgötu í miðbæ Hafnarfjarðar. Húsið er á eftirsóttum stað þar sem aðeins er mínútu ganga í verslanir, þjónustu, kaffihús og fallegar gönguleiðir við sjóinn.

Nánari upplýsingar veitir:
Halldór Sveinbjörnsson - löggiltur fasteignasali - halldor@fastgardur.is - sími: 693-2916 
Baldur Jezorski – löggiltur fasteignasali - baldur@fastgardur.is

Eignin skiptist í aðalhús og fullbúna aukaíbúð. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er heildarstærð eignarinnar 228,3 fermetrar, þar af er aðalhús með geymslu 134,90 fermetrar og aukaíbúð 93,4 fermetrar.
Árið 2023: Steypu- og múrviðgerðir á húsi. Þá er einnig nýlegur pallur fyrir aftan húsið ásamt uþb. 20 fermetra útihúsi/geymslu sem býður upp á marga möguleika.

Aðalhús:
Efsta hæð: Tvö svefnherbergi með plássi fyrir fataskápa og baðherbergi. Innrétting við vask, frístandandi baðkar og salerni. 
Miðhæð: Forstofa, eldhús og tvær samliggjandi stofur sem mynda bjart og opið rými. Frá stofu er stigi niður á jarðhæð. Aðalinngangur með forstofu er á hæðinni. Stigi frá forstofu upp á efstu hæð. 
Jarðhæð: Sérinngangur, rúmgott rými sem hægt er að nýta sem svefnherbergi eða fjölskyldurými. Á hæðinni er einnig þvottahús og salerni.

Aukaíbúð / tekjumöguleikar:
Sérinngangur - forstofa með flísum á gólfi.
Tvö svefnherbergi með parketi á gólfi.
Eldhús með góðu skápa- og vinnuplássi, ofni, eldavél og tengi fyrir uppþvottavél.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, sturta, salerni, vaskur og tengi fyrir þvottavél.
Stofan er stór, með aukinni lofthæð og miklu náttúrulegu ljósi. Auðvelt er að stúka af auka herbergi og gera íbúðina að 4ra herbergja íbúð.
Stórt geymslurými.

Aukaíbúðin er fullbúin með sérinngangi og hentar sérstaklega vel til útleigu með góðum tekjum. Einnig er hún tilvalin fyrir fjölskyldur sem vilja nýta húsið í heild fyrir stóra fjölskyhldu, hvort sem það er sem vinnuaðstöðu, gestaíbúð eða fyrir unglingana. 

Annað:
Nýlegur pallur á baklóð.
Eldri geymsla/útihús, ca. 20 fermetrar, sem hægt er að gera upp og nýta á skemmtilegan hátt.
Einstaklega góð staðsetning í hjarta Hafnarfjarðar – stutt í skóla, leikskóla, íþróttaaðstöðu og alla helstu þjónustu.

Netverðmat: Smelltu hér til að sjá hvers virði eignin þín er.