Silfursmári 2

Atli og Hrafnkell á Lind kynna í einkasölu glæsilega 3ja herbergja eign sem telur 108 fm í nýlegu lyftuhúsi við Silfursmára 2. Eigninni fylgir stór og góður viðarpallur sem umlykur íbúðina og stæði í bílakjallara með tengi fyrir rafbílinn. Frábær staðsetning á besta stað í Kópavogi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.

Eignin skiptist í: Forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, hjónaherbergi, svefnherbergi ll og þvottahús.

Fyrirhugað fasteignamat 2026 er 87.850.000 kr.

Íbúðin er með vönduðum innréttingum frá Nobilia/GKS. Allar íbúðir er búnar loftræstisamstæðu með sér innktaki og útkasti. Umframgæði sem 
tryggja mjög góð loftskipti og góða nýtingu á varma. Allt innlagnarkerfi er frá GIRA og mynddyrasími með skjá og tengjanlegur við Wifi. Glæsileg heimilistæki frá Smith & Norland af gerðinni Siemens.

Nánari upplýsingar og bókið skoðun hjá:
Atli Karl Pálmason - Löggiltur fasteignasala /  662 4252 / atli@fastlind.is
Hrafnkell P. H. Pálmason - Löggiltur fasteignasali / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Stofa og borðstofa í opnu og björtu alrými. 
Eldhúsið er með eyju og innréttingum frá Nobilia/GKS, steinn á borðum og undirlímdur stálvaskur. Innbyggð uppþvottavél, tvöfaldir ofnar (hefðbundinn og combi) og helluborð með innbyggðu sogkerfi.
Þvottahús innan gengið úr eldhúsi, með hvítri innréttingu, góðum skápum, vaski og flísum á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Svefnherbergi ll bjart með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með walk-in sturtu, fallegum innréttingum og gólfhita.
Sérgeymsla fylgir eigninni, 7,3 fm að stærð.
Stæði í bílageymslu (með hleðslustöð) fylgir eigninni.

Húsið er steinsteypt, klætt að utan og byggt árið 2023.

Lind fasteignasala ehf kynnir eignina Silfursmári 2, 201 Kópavogur, nánar tiltekið eign merkt 02-03, fastanúmer 252-0238 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR: Birt stærð 108.1 fm.
Nánari upplýsingar veitir Atli Karl Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 6624252, tölvupóstur atli@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.