Þjóðbraut 3

RE/MAX ásamt Þórdísi Björk Davíðsdóttur löggiltum fasteignasala kynna:
Fallega, bjarta og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð þriðju hæð með sérmerktu stæði í bílakjallara.
Eignina er einstaklega vel staðsett þar sem öll helsta þjónustu er í göngufæri, grunn- og leikskólar, heilsugæsla, verlslanir og íþróttaiðkanir.
Sbr. skráningar hjá HMS er eignin samtals skráð 102,7 fm, þ.e. íbúð: 89,0 fm og sér geymsla íbúðar 13,7 fm.


   SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS


   SMELLTU HÉR - skoða eignina í - 3D
   3D - ER = OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
   Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.

- Þvottahús innan íbúðar
- Fljótandi harðparket 
- Útsýni til sjávar
- Innréttingar hannaðar af Rut Kára
- Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílageymslu 
- Rafhleðslustöðvar á sameiginlegri lóð
- Sameiginlegur garður til suðurs með leiktækjum fyrir börn
- Búið að samþykkja svalalokun af húsfélagi sem hver íbúð borgar fyrir sig ef óskað er eftir lokun
  Á eftir að fá samþykki byggingafulltrúa

Nánari lýsing eignar:
Um er að ræða rúmgóða og bjarta 4ra herbergja endaíbúð á 3. hæð í lyftuhúsi með sér inngangi af svölum. Íbúðin er skemmtilega hönnuð og innréttuð af Rut Káradóttur. Allt innra byrði er vel skipulagt og vandað til í efnisvali.
Forstofan er með góðum fataskápum og harðparketi á gólfi
Baðherbergi og Þvottahús eru í sameiginlegu rúmgóðu rými með "Walk-in" sturtu, handklæðaofni, upphengdu salerni, innréttingu undir handlaug, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, góð innrétting í kringum tengin fyrir þvottav. og þurrkara og opnanlegt fag á glugga. Flísalagt gólf og hluti veggja.
Svefnherbergin eru þrjú og eru þau öll með góðum fataskápum og harðparketi á gólfum. Hjónaherbergi er með glugga til suðurs en barnaherbergin tvö eru með glugga til vesturs.
Eldhús, borðstofa og stofa eru í samliggjandi björtu opnu rými með parketi á gólfi. Í eldhúsi er falleg stílhrein innrétting með, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp. Veggföst eyja með hellborði og möguleiki að vera með hástóla við  eyjuna. Útgengt er á suður svalir úr stofunni með fallegu sjávar-útsýni.
Gólfefni: Fljótandi harðparket er á allri íbúðinni nema á baðherbergi/þvottahúsi sem er flísalagt.
Í sameign eru - Sérgeymsla íbúðar sem er 13,7 fm og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla
Sameignin er öll hin snyrtilegasta: stigagangur er teppalagður og er lyfta frá kjallara og upp á efstu hæð.
Sér merkt bílastæði íbúðar er í upphituðum bílakjallara, merkt B08. Garður er sameiginlegur og gengið út í hann frá 1. hæð.
Annað:
Þjóðbraut 3 er 37 íbúða, 5 hæða fjölbýli með bílageymslu í kjallara ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymsla
Sbr. eignaskiptayfirlýsingi er húsið staðsteypt, einangrað að utan og klætt málmklæðningu.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið thordis@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.
 
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk