Mýrargata 19

Mýrargata 19, Neskaupstað: Vel staðsett og talsvert endurnýjuð endaíbúð í raðhúsi, miðsvæðis í Neskaupstað.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is

Eignin skiptist upp í forstofu, lítið hol og þar inn úr er lítið salerni, rúmgóð stofa. Upp 3 tröppur má svo finna borðstofu, eldhús og rúmgott þvottahús þar inn af. Útgengt er úr þvottahúsi í bakgarð, þar erum 11m² geymsluskúr sem fylgir eigninni. Frá borðstofu/eldhúsi er teppalagður stigi upp á efri hæð. Þar eru 2 svefnherbergi, annað með dyrum út á svalir. Það herbergi var áður 2 lítil herbergi. Einnig er baðherbergi með baðkari á hæðinni, fataherbergi og gangur með útskoti sem nýtist sem vinnuaðstaða.

- Stutt í alla helstu þjónustu
- Nýjir gluggar á allri neðri hæð
- Ljósleiðari kominn inn og tengdur
- Nýjir rofar/tenglar í flestöllum rýmum
- Nýlegt parket

SKIPULAG EIGNAR:

     - NEÐRI HÆÐ:
Forstofa: Flísalögð, nýlega skipt út og nýr ofn settur upp.
Hol: Er beint inn af forstofu, parketlagt, þar undir stiganum er að finna litla en hentuga snyrtingu.
Stofa: Gott opið rými parketlagt og þaðan er gengt upp á næsta pall.
Borðstofa: Er í opnu rýmu ásamt stofu en uppi á palli 3 þrepum ofar, parketlögð, þar er þakgluggi með nýlegu gleri.
Eldhús: Er inn af borðstofu, þar er rúmgóð og snyrtileg innrétting, dúkur á gólfi
Þvottahús: Rúmgott og heiðarlegt þvottahús, þaðan er útgengt í bakgarðinn.
Geymsluskúr: Kaldur skúr í bakgarði fylgir eigninni, ca 11m²
Að framanverðu er rúmgóð timburverönd með skjólveggjum

     - EFRI HÆÐ:
Gangur/útskot: Parkelagt, fínt rými með ágætis útskoti sem nýta má sem heimaskrifstofu eða leshorn.
Svefnherbergi 1: Rúmgott með dyrum út á svalir, parketlagt. Var áður 2 lítil herbergi en þau voru sameinuð í eitt.
Svefnherbergi 2: Parketlagt og einnig afar rúmgott, þar innaf er svo fínasta fataherbergi.
Baðherbergi: Flísalagt með ágætri innréttingu og baðkari með sturtugleri.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband: 
Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is

Athugasemdir:
-Þegar skipt var um glugga í stofu á neðri hæð hefur múrhúð skemmst lítillega, þetta verður lagað á kostnað seljanda fyrir afhendingu eignarinnar.
-Leyfi hefur fengist fyrir drenlögn að norðanverðu, hússjóður mun dekka þann kostnað þegar í þá vinnu ferður farið.
-Einnig er á plani að mála þak hússins sem sömuleiðis verður greitt fyrir úr hússjóði.

Skráning eignarinnar skv. HMS:
Fasteignanúmer: F2169422
Stærð: Fjölbýlishús, 114,1 m²
Byggingarár: 1960
Byggingarefni: Steypt
Gildandi fasteignamat: 33.450.000 kr.
Brunabótamat: 53.200.000 kr.
Lóð: Leigulóð í eigu Fjarðabyggðar, stærð lóðar er 219,2 m²

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaupendur) 0,8% (einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 m.vsk.

Skoðunarskylda kaupenda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Fasteignasala Austurlands skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Fasteignasala Austurlands // Austurvegi 21, 730 Reyðarfirði