Valshlíð 12

** MJÖG NÝLEG EIGN, VALSHLÍÐ 12, IB 217. FULLBÚIN MEÐ BÍLASTÆÐI Í LOKUÐU BÍLASTÆÐAHÚSI *** LAUS TIL AHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING *** STÓRT ALRÝMI ***
Guðrún Antonsdóttir fasteignasali og Lind fasteignasala kynna stóra tveggja herberggja íbúð hannað af Alark Arkitektum, aukin lofthæð, gólfsíðir gluggar, vandaðar innréttingar frá JKE design, ljósahönnun frá Lumex, Miele tæki, Quartz borðplötur í eldhúsi og á baði.

Áætlað fasteignamat eignar fyrir 2026 er 84.100.000kr
Samkvæmt fasteignamati ríkissins er íbúð á hæð skráð 78 fm og er þar af geymsla í kjallara skráð 6,7fm, ásamt sameignarrými í kjallara og sér bílastæði í lokuðum bílakjallara.

Nánari lýsing:  Stofa og eldhús eru í sameiginlegu opnu rými og útgengt út á svalir sem snúa til suðurs.  Hjónaherbergi með góðu skápaplássi. Baðherbergi með sturtu, og þvottaaðstöðu. Fataskápur í holi. Sérgeymsla í kjallara. Sér bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi. Við hlið íbúðar eru sameiginlegar svalir sem snúa inn í garðinn
 
LÝSING almenn:
HÖNNUÐIR: Húsin eru hönnuð af Alark Arkitektum og innanhúshönnun er af M/Studio Reykjavík. Mikill fjölbreytileiki er bæði á ytra útliti húsinss og í gerðum og stærðum á íbúðum. Mikið var lagt upp úr gæða efnisvali og góðum lausnum. 
HÚSIÐ: Húsið er  klætt að utan með álklæðningu og því viðhaldslítið. Gluggarnir eru vandaðir danskir ál-tré gluggar frá Velfac sem hafa það einkenni að vera með hátt einangrunargildi fyrir hita og hljóði.
ÍBÚÐIN:  Aukin lofthæð, 280 cm og gólfsíðir gluggar. Vandaðar Innréttingar frá danska fyrirtækinu JKE design. Quartz borðplötur í eldhúsi og á baðherbergi frá Granítsmiðjunni. Lýsing er hönnuð af Lumex. bakaraofn og helluborð eru frá Miele.Ísskápur með frysti og uppþvottavél frá AEG. Blöndunar- og hreinlætistæki frá Tengi.
 
SAMEIGINLEGUR GARÐUR: Einstaklega fallegur og skjólgóður. Gróður og hellulagðir/steyptir gangstígar sem að hluta til eru með snjóbræðslu ásamt lýsingu. Bekkir og leiksvæði með leiktækjum og mjúku undirlagi. 
AFHENDING: er við kaupsamning
 
Allir Kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar, með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 8 samstarfsaðilum, m.a.: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Ísleifur Jónsson, Parki, Betra bak, og Vodafone. 

Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á gudrun@fastlind.is


-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.