Skólabraut 23

***SKÓLABRAUT 23 - AKRANESI***

Prima fasteignasala og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna: Mjög svo fallegt og endurnýjað 5 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum. Skólabraut 23, einbýlishús 158m² Íbúð í kjallara 82,2m² Einbýlishús 75,8 m² samkvæmt skráningu HMS.

Lýsing eignar: Rúmgóð forstofa með góðrilofthæða, alrými með eldhúsi og stofu, fjögur herbergi, sjónvarpsrými, hol, forstofa, anddyri, baðherbergi, salerni, þvottahús, geymsla og háaloft.

Forstofa: á jarðhæð þaðan sem gengið er niður á neðri hæð og upp á efri hæð, flísar á gólfi.
Skipulag efri hæðar: alrými með eldhúsi og stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi.
Alrými með eldhúsi og stofu. Lúga upp á háaloft yfir eldhúsi.
Eldhús: nýleg L-laga, brún eldhúsinnrétting, borðplata úr bakteríudrepandi plasti. Spanhelluborð með gufugleypi, ofn í vinnuhæð, tækjaskápur, innbyggð uppþvottavél og gert ráð fyrir ísskáp í innréttingu, flotað gólf.
Herbergi: hjónaherbergi, tvöfaldur fataskápur.
Herbergi: einfaldur fataskápur.
Baðherbergi: með góðri innréttingu og baðkari. 
Gólfefni: flæðandi parket á stofu, herbergjum og gangi, dúkur á baðherbergi, flotað gólf í eldhúsi.

Skipulag neðri hæðar: hol, sjónvarpsrými, tvö herbergi, anddyri gangur, geymsla, þvottahús og salerni.
Hol: undir stiga, parket á gólfi. notað sem skirfstofa í dag.
Sjónvarpsrými: parket á gólfi, inntaksrými í skáp.
Herbergi I: tvöfaldur fataskápur.
Rennihurð skilur að sjónvarpsrými og gang.
Herbergi II: parket á gólfi.
Þvottahús: flísar á gólfi, gluggi.
Salerni: upphengt salerni, vaskur, flísar á gólfi.
Forsstofa: geymslurými, flísar á gólfi, útgengt í bakgarð.
Gólfefni: fljótandi parket á holi, sjónvarpsrými, herbergjum og gangi, flísar á anddyri, þvottahúsi og salerni.

Skólabraut 23, steyptur kjallari steinaður að utan, efri hæð timbur, klædd að utan með standandi bárujárni. Valmaþak klætt með báru. Gluggar og hurðar timbur.
Staðsetning: Vel staðsett eign í rólegu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og verslun.

Nánari upplýsingar veita:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@primafasteignir.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.