Sæviðarsund 25

**** Hægt að bæta við aukaherbergi í íbúð og nýta herbergi inn af bílskúr sem svefnherbergi og vera þá komin með 4 svefnherbergja eign ****
heyrðu í mér í síma 695-3502
Viltu fá söluyfirlit strax opna hér
RE/MAX og Sigrún Matthea lgf., kynna:  Björt, falleg og mjög vel skipulögð 3-4 herbergja íbúð m/ tvennar svalir og bílskúr, íbúð á 1. hæð í fjórbýlishúsi innst í botnlanga, Sæviðarsund 25 104 Reykjavík. Eignin skiptist í stofu/ borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymslu, bílskúr, inn af bílskúr er herbergi sem er nýtt í dag sem skrifstofa / lager. 
Frábær staðsetning eignar, þaðan er stutt í ýmsa þjónustu ma. leik og grunnskóla.  Björt rúmgóð mjög vel umgengin og snyrtileg eign, með snyrtilega sameign. Stór sameignlegur garður.  Eign sem vert er að skoða.   Hér er hægt að skoða eignina í 3D  hvenær sem er
Samkvæmt fasteignayfirliti HMS er stærð íbúð 87,4m2 + stærð bílskúr 29,5m2  samtals stærð eignar 116,9m2 
Áætlað fasteignamat fyrir árið 2027  er kr. 82.050.000,- 

Nánari lýsing:
Forstofa / hol:  Fatahengi m/ geymsluskáp, flísar á gólfi.
Stofa / Borðstofa:  Björt og rúmgóð stofa, viðarparket á gólfi,  gengið út á suðursvalir úr stofu.  Hægt að stúka af borðstofu og útbúa 3ja svefnherbergið.  
Eldhús:  Eldri innrétting ofn í vinnuhæð, gott skápa og vinnupláss, flísar á gólfi.
Svefnherbergi I:  Fataskápur,  viðarparket á gólfi,  gengið út litlar svalir sem snúa í norður. 
Svefnherbergi II:  Viðarparket á gólfi. 
Baðherbergi:  Lítil innrétting, baðkar m/ sturtuaðstöðu, vegghengt salerni, handklæðaofn, flísar á gólfi og veggjum.  
Bílskúr:  Flísar á gólfi.
Herbergi:  Er innaf bílskúr, harðparket á gólfi, er nýtt í dag sem lager/skrifstofa. 
Sérgeymsla er í sameign,  sameiginlegt þvotta og þurrkherbergi,  frá þvottaherbergi er hægt að ganga út í sameiginlega garð. 
Sameign er mjög snyrtileg. 
Garður:  Stór garður er í sameign.
Björt rúmgóð mjög vel umgengin og snyrtileg eign, með snyrtilega sameign. Stór sameignlegur garður.  Eign sem vert er að skoða. 

Upplýsingar um eigina veitir Sigrún Matthea lgf.  í síma 695-3502  eða á netfang  sms@remax.is
Ert þú í söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum ?  og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína verðmat er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig, velkomið að vera í sambandi við mig netf. sms@remax.is  eða sími 695-3502 

Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á  að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800,-af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.