Eskihlíð 10

Vel skipulögð 2ja herbergja íbúð í Eskihlíð 10 sem hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.

* Laus strax við kaupsamning
* Frábær fyrstu kaup!
* Nýlega endurnýjað parket

Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin m.a.:
2023 var þak málað
2022 voru gluggar yfirfarnir á framhlið hússins (austurhlið).
2020 voru endurnýjaðar frárennslislagnir frá húsinu, bílaplan endurnýjað, ný hellulögn og sett snjóbræðsla í tröppur og gangstétt. Settar upp rafhleðslustöðvar hjá bílastæðum.
2016 var húsið múrviðgert og steinað.
2011 voru gler og gluggar endurnýjaðir á bakhlið hússins (vesturhlið) og svalahandrið endurnýjuð.
2010 var þak endurnýjað, skipt um járn og pappa.
Einnig er búið að endurnýjað rafmagnstöflur fyrir bæðir stigahúsin.

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Orri Hilmarsson astmf. S:615-3011 eða orri@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð samkv. HMS er 46,50 m2.

Eignin skiptist í stofu / borðstofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi og opin með eldhúsi.
Eldhús er með U-laga innréttingu, bakarofn, helluborð og vifta. 
Baðherbergi er flísalagt með salerni, innréttingu með handlaug og skápum og sturtuklefa.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp.
Geymsla er innan íbúðar með hillum.

Í sameign er þvottahús, þurrkherbergi og hjólageymsla.

Stór, sameiginleg lóð. Framlóðin er öll endurhönnuð á fallegan máta og nægt af bílastæðum, garður á bakvið hús.
Mjög góð staðsetning þar sem stutt er í miðbæinn og út á helstu stofnæðar Reykjavíkur.  Einnig er stutt í skóla, leikskóla, heilsugæslu, sundlaug og matvöruverslun.
Falleg útivistarsvæði eru allt í kring m.a. Nauthólsvík, Öskjuhlíð og Klambratún.

Í hluta af kynningarmyndum af íbúðinni hafa verið tölvuteiknuð inn húsgögn til að kynna nýtingu á eigninni.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.