Suðurgata 29

Skeifan og Halldór fasteignasali kynna í einkasölu: 4 Herbergja íbúð við Suðurgötu 29 í Sandgerði.

Lýsing:
4ra herbergja 99,4 fm íbúð á 1. hæð/kjallara við Suðurgötu 29 í Sandgerði með sérinngang í tvíbýlishúsi. 
Húsið þarfnast mikillar endurnýjunar/viðgerða að utan sem innan.

Íbúð er skráð 95,2 fm og geymsla 4,2 fm, alls 99,4 fm.

Lýsing eignar:
Lítil forstofa. Gangur. Hol. Þrjú herbergi. Lítið baðherbergi, gluggalaust, flísar á gólfi, sturtuklefi.
Eldhús með eldri innréttingu og flísum á gólfi. 
Stofa: Nýtt sem herbergi í dag.
Gólfefni eru harðparket og flísar. Sameiginlegt þvottahús í kjallara.

Húsið þarfnast mikilla lagfæringa meðal annars á múr, gluggum og þaki. Þakrennur og niðurföll vantar. Útidyrahurð er léleg. 
Rakaskemmdir víða í eign, m.a. í herbergi, forstofu og eldhúsi.
Sprungur og los í nokkrum gólfflísum. Parket á íbúð er lélegt/ónýtt. Millihurð vantar fyrir þvottahús.
Ytra gler brotið í nokkrum rúðum. Skemmdir á innihurðum. Rakaskemmdir á vaskaskáp í eldhúsi.

Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓR@SKEIFAN.IS

Eignin er mögulega ekki í samræmi við samþykktar teikningar
Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt. 
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.