Elliðabraut 14

** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA TIL 11.JÚLÍ** RE/MAX og Stefán Jarl kynna til sölu: Vönduð og björt 3-4 herbergja íbúð á þriðju hæð í nýlegu lyftuhúsi ásamt stæði í bílgeymslu að Elliðabraut 14 í Norðlingaholti.
Vandaðar innréttingar frá AXIS og sérstætt loftskiptakerfi er í íbúðinni. Rúmgóðar 13,4 m2 svalir með svalalokun sem nýtist sem sólstofa. 

Eignin er á góðum stað í Norðlingaholti, en hverfið er staðsett í nágrenni við Elliðavatn. Stutt er í öll helstu útivistarsvæði Reykjavíkur ss. Heiðmörk, Elliðaárdal, Rauðavatn og Rauðhóla. Mikill fjöldi stíga bæði fyrir gangandi og hjólandi vegfarendur auk þess sem reiðstígar umlykja hverfið. Grunn- og leikskólar eru í göngufjarlægð frá Elliðabraut 

Nánari lýsing:
Forstofa: er mjög rúmgóð með fataskápum.
Eldhús: með Axis innréttingu, vönduðum tækjum frá AEG og innbyggðri uppþvottavél.
Stofa / borðstofa: björt og opin með útgengi á vestursvalir. Gólfsíðir gluggar eru í stofu sem gefa mikla náttúrulega birtu.
Hjónaherbergi: með góðum fataskápum og parketi á gólfi. 
Svefnherbergi II: með fataskápi og parketi á gólfi. 
Herbergi/TV-stofa: herbergi með hálfum vegg, parketi á gólfi og möguleika á að loka af og bæta við þriðja svefnherbergi. 
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf, sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi og innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla: í sameign og skráð 6,1 m2.
Bílastæði: sérmerkt stæði í lokaðri bílageymslu með uppsettu rafhleðslukerfi.

Aðstaða í húsinu:
Sameign er snyrtileg með flísum í forstofu og teppi á stigagöngum. Í húsinu er lyfta, rafmagnshurðaopnun og myndavéladyrasími. Einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Stétt fyrir framan húsið er hellulögð með snjóbræðslu.

Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í rólegu og vinsælu fjölskylduhverfi í Norðlingaholti í Reykjavík. Leikskóli og grunnskóli eru í göngufjarlægð, sem og verslun og þjónusta . Frábærar göngu- og hjólaleiðir eru um Elliðaárdalinn, Heiðmörk og við Rauðavatn. Hverfið er þekkt fyrir náttúrufegurð og fjölskylduvænt umhverfi.

Nánari upplýsingar veitir Stefán Jarl - stefan@remax.is - 892 9966

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð