Bergstaðastræti 48A

Betri Stofan Fasteignasala, Hreiðar Levý og Dagrún Davíðsdóttir löggiltir fasteignasalar kynna 2 herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi frá bakgarði við Bergstaðastræti 48, 101 Reykjavík. Íbúðin er laus við kaupsamning.
Eignin er skráð hjá Þjóðskrá: Fastanr. 200-7335, nánar tiltekið eign merkt 00-01, birt heildarstærð 45,0 fm. Þar af er íbúðin skráðir 40 fm og sérgeymsla í sameign merkt 0002 sem er skráð 3,1 fm, og sérgeymsla í sameign merkt 0006 sem er 1,9 fm.  
Eignin skiptist í forstofu/hol, svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergi ásamt geymslum á sömu hæð.
Góð fyrstu kaupa eign á frábærum stað í miðborg Reykjavíkur.

Fasteignamat eignar fyrir árið 2026 skv. HMS er 45.150.000kr.

Bókið skoðun hjá Dagrúnu Davíðsdóttur lögg. fasteignasali, í síma 866 1763, tölvupóstur dagrun@betristofan.is eða hjá Hreiðari Levý lögg. fasteignasala í síma 661-6021, tölvupostur hreidar@betristofan.is

Nánari lýsing:
Komið er inn um sér inngang frá bakgarði sem snýr í suðvestur og inn í forstofu/hol.
Eldhús: rúmgott eldhús með eldri viðarinnréttingu og tækjum, borðkrókur og gluggi, dúkur á gólfi.
Svefnherbergi: Lítið, dúklagt ekki með skáp. Gluggi
Stofan: Björt og rúmgóð, dúklögð með glugga inn í garðinn.
Baðherbergi: snyrtilegt með salerni, handlaug og sturtuklefa.

Í sameign á jarðhæð (innangengt úr íbúð) er sameiginlegt þvottahús og 2 sérgeymslur er fylgja íbúðinni. Önnur 3,1 fm2 og hin 1,9 fm2.

Lóðin er 153,0 m2 sameiginleg eignarlóð

Endurbætur á húsinu:
2018. Þak yfirfarið. Skipt um þakjárn og þakpappa
2021. Lagnir myndaðar.
2023. Steypuviðgerð/sprungufylling á múr að aftanverðu.

Húsið sjálft er fimm hæða hús á eignarlóð með einni íbúð á hverri hæð. Frábær staðsetning í miðbænum þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og afþreyingu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar nánari upplýsingar veitir Dagrún Davíðsdóttir löggiltur fasteignasali, í síma 866 1763, tölvupóstur dagrun@betristofan.is og Hreiðar Levý í síma 661-6021, tölvupostur hreidar@betristofan.is