Fasteignaleitin
Opið hús:07. ágúst kl 18:00-19:00
Skráð 3. ágúst 2025
Deila eign
Deila

Hveramörk 18

EinbýlishúsSuðurland/Hveragerði-810
77.2 m2
4 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
54.900.000 kr.
Fermetraverð
711.140 kr./m2
Fasteignamat
38.200.000 kr.
Brunabótamat
37.010.000 kr.
Mynd af Elínborg María Ólafsdóttir
Elínborg María Ólafsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1939
Þvottahús
Geymsla 12m2
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2210855
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
1
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Þarf að skoða
Þak
Ekki vitað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Lóð
100
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Komið er að viðhaldið á húsinu og vekur fasteignasali athygli kaupenda á að skoða eignina vel fyrir gerð tilboðs, helst með fagmanni.
Gallar
Komið er að viðhaldi ýmissa glugga, ytra byrði hússins, potturinn sjálfur hefur ekki verið í notkun í nokkur ár, svo ekki er vitað um ástand hans, pallurinn í kringum pottinn er lélegur,  o.fl.
VALBORG fasteignasala kynnir í einkasölu einbýlishúsið "Sunnuhvoll" við Hveramörk 18, 810 Hveragerði.
Sjarmerandi eign staðsett undir kirkjunni með gullfallegum garði með óteljandi plöntum og trjám.
Eignin hefur verið nýtt sem sumarhús undanfarna áratugi.
Eignin telur forstofu, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, borðstofu og baðherbergi. Þá er skráður geymsluskúr á lóðinni en í honum er þvottaaðstaða.
Viðhaldi hefur verið vel sinnt í gegnum árin en huga þarf að því á ný.
Eignin er samtals 77,2 m² að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Geymslan er skráð 12,0 m² að stærð.

Sjá staðsetningu hér:

Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is. 


Nánari lýsing:
Forstofa: panelklæddir veggir, fataskápur og fatahengi.
Eldhús: ljós innrétting með efri og neðri skápum, pláss fyrir uppþvottavél og ísskáp. Dúkur á gólfi.
Stofa: panilklædd að hluta og parket á gólfi.
Borðstofa: dúkur á gólfi.
Baðherbergi: ljós innrétting með handlaug, sturta og wc. Dúkur á gólfi.
Hjónaherbergi: er inn af stofunni, dúkur á gólfi og gluggi að baklóð.
Svefnherbergi: er inn af borðstofu, dúkur á gólfi, horngluggi að baklóð.
Tvær geymslur eru á lóðinni. Önnur er skráð 12fm en þar er þvottaaðstaða og góð vinnuaðastaða.
Ævintýtalegur garður með óteljandi plöntum og trjám.
Skjólgóður pallur austanmegin við húsið, hellulögð verönd með heitum potti er vestanmegin við húsið og einnig hefur verið byggður stór og snyrtilegur pallur í kringum stofn á grenitré á lóð.
Eignin stendur neðan við kirkju Hveragerðisbæjar og upp við Hverasvæðið í miðbænum. Nostrað hefur verið við lóðina í áratugi og hefur hún hlotið verðlaun frá Hveragerðisbæ.
Góð aðstaða til ræktunnar á matjurtum og öðru.

Stærð lóðar er 687,0 m².

Um er að ræða eitt af eldri húsum bæjarins, timburhús á steyptum grunni, staðsett á rólegum stað við hverasvæðið í miðbænum.
Garðurinn hefur glatt marga sem leið eiga um en hann hefur verið verðlaunaður af Hveragerðisbæ.
Grunnskóli og sundlaug í 5 mín göngufjarlægð.
Heilsugæsla bæjarins er í 1 mín göngufjarlæð og mjög stutt er í verslun og þjónustu.

Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is. 



Hveramörk 16Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 1988
12 m2
Fasteignanúmer
2210855
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.510.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Aldinmörk 12
Skoða eignina Aldinmörk 12
Aldinmörk 12
810 Hveragerði
69.1 m2
Fjölbýlishús
312
777 þ.kr./m2
53.700.000 kr.
Skoða eignina ALDINMÖRK 8 ÍBÚÐ 103
Aldinmörk 8 Íbúð 103
810 Hveragerði
79.9 m2
Fjölbýlishús
413
712 þ.kr./m2
56.900.000 kr.
Skoða eignina Aldinmörk 4
Skoða eignina Aldinmörk 4
Aldinmörk 4
810 Hveragerði
75 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
413
732 þ.kr./m2
54.900.000 kr.
Skoða eignina Aldinmörk 12
Skoða eignina Aldinmörk 12
Aldinmörk 12
810 Hveragerði
69.2 m2
Fjölbýlishús
312
790 þ.kr./m2
54.700.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin