Lækjasmári 104

Íbúðaeignir og Halldór Már kynna til sölu 4ra herbergja íbúð á mjög góðum stað við Lækjasmára 104 í Kópavogi.
Falleg og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á tveimur hæðum.
Birt flatarmál íbúðarinnar skv Þjóðskrá Íslands er 160,1 fm., þar af íbúð á hæð 96,7 fm., ris 37 fm. og bílskýli 26,4 fm.

Nánari lýsing:
Komið er inn í hol með fataskáp, hringstigi er uppí ris.
Merbau Parket er á gólfum.
Gott svefnherbergi með fataskáp.
Barnaherbergi með fataskáp.
Eldhúsinnrétting er úr Merbau við og með ljósum efri skápum.
Þvottahús er innaf eldhúsi. Flísar á gólfi gott skápapláss.
Björt stofa með útgengi út á góðar suðursvalir.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, hvítri innréttingu, baðkari og sturtu.
Í risi er eitt herbergi og stórt alrými sem er notað sem sjónvarpshol. möguleiki á að gera annað herbergi. Ljóst parket á gólfi.
Á jarðhæð er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Útgengi í garð.
Sérgeymsla er á 4.hæð. á geymslugangi. 
Fjölskylduvænt hverfi á góðum stað í Kópavogi. Stutt í alla allmenna þjónustu. 

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 898 5599 eða halldor@ibudaeignir.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
-Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 30% eða hærri.
-Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
-Umsýslugjald fasteignasölu skv. gjaldskrá. 
-Lántökugjald vegna veðlána, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 898 5599 eða halldor@ibudaeignir.is